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Montafia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nigiotto 1, Montafia.

Montafia, colline astigiane e residenti in crescita

Montafia è un paese delle colline dell'Astigiano che dal 2011 ha guadagnato abitanti invece di perderli. Sta sui 270 metri, in un paesaggio di colline basse, campi, boschetti e qualche vigneto, con Asti come riferimento per lavoro e servizi.

Nel 2023 i residenti erano 943, il 4,3% in più rispetto ai 904 del censimento 2011. L'età media resta comunque sopra quella della provincia, 49,8 anni contro 47,9, e gli over 65 sono il 30,3%. I residenti stranieri sono il 10,8%, le famiglie contano in media 2,11 persone. I redditi dichiarati sono in linea con quelli della provincia.

Chi cerca casa qui di solito vuole spazio: case indipendenti con giardino, rustici e cascine da recuperare, villette costruite negli ultimi decenni ai margini del paese. Su un rustico conviene mettere in conto subito tetto, isolamento e impianti, perché la zona climatica è la E e l'inverno in collina è umido. Per chi lavora fuori, la variabile da misurare è il tempo di viaggio in auto nelle ore di punta.

Il pericolo sismico è basso: Montafia è in zona 4, come 113 dei 117 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di 0,041 g. Più dei terremoti, sulle colline contano la stabilità dei versanti e lo scolo delle acque attorno alla casa.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per Montafia. Il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, oltre alla fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Colline astigiane, residenti in crescita del 4,3% dal 2011.
  • Case indipendenti, rustici e cascine con terreno.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,041 g.
  • Età media 49,8 anni, contro 47,9 in provincia.

In breve

Montafia è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 943 residenti, 42° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montafia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montafia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.416 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montafia è in zona climatica E, con 2.706 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montafia risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Montafia, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montafia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montafia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montafia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montafia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Montafia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 76,4%
  • buona 23,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.