Monselice: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Rovigana 2, Monselice.
Monselice, la Rocca e il margine sud dei Colli Euganei
All'estremità meridionale dei Colli Euganei si alza un colle isolato, la Rocca, e ai suoi piedi è cresciuta Monselice. In cima c'è il mastio, alla base il castello restaurato; sul fianco del colle sale la via delle Sette Chiese, che arriva a Villa Duodo. Attorno si apre la pianura della Bassa Padovana, attraversata dal canale Bisatto.
Per i collegamenti Monselice è un piccolo nodo. La stazione è sulla linea Padova-Bologna e da qui parte la ferrovia per Mantova; il casello dell'autostrada A13 è a ridosso della città, quindi Padova è comoda anche per chi fa il pendolare ogni giorno. Il mercato offre case antiche nel centro sotto la Rocca, dove i vincoli sui palazzi storici possono allungare tempi e costi dei lavori, e quartieri più recenti verso la pianura. Per un comune di queste dimensioni i servizi sono buoni: scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi sono più fitti della media della provincia.
I residenti sono 17.153 nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011. È un comune più anziano del resto del Padovano: età media 48,0 anni contro 46,5, over 65 al 26,6% contro il 24,2%. Gli stranieri sono l'8,3%, e i redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Monselice è in zona sismica 3, come 89 dei 101 comuni padovani, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g. Sul colle il tema sono le pendenze e le pareti lasciate dalle antiche cave di pietra; in pianura, i canali e la rete di scolo, in una zona dove le case stanno pochi metri sopra il livello del mare. Il report controlla frane e aree allagabili sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- La Rocca e le Sette Chiese, all'estremità sud dei Colli Euganei.
- Stazione sulla Padova-Bologna e casello A13.
- Over 65 al 26,6%, contro il 24,2% in provincia.
- Zona sismica 3; canali e pendenze da verificare.
In breve
Monselice è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 17.153 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 101 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Monselice è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monselice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.211 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monselice è in zona climatica E, con 2.411 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monselice risultano 20 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,9% del territorio di Monselice, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monselice non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monselice ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monselice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monselice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 168 sezioni di censimento abitate a Monselice. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,0%
- discreta 41,8%
- buona 52,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.