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Monfumo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Longon 1, Monfumo.

Monfumo, le colline dell'Asolano sotto il Grappa

Monfumo è un comune fatto solo di colline, nell'Asolano, la fascia tra la pianura trevigiana e il massiccio del Grappa. Il paese e le sue borgate stanno tra dossi coltivati, boschi e vigneti, collegati da strade strette che salgono e scendono. Asolo è vicina; Montebelluna e Castelfranco Veneto sono i centri a cui ci si rivolge per lavoro e servizi, Treviso è più lontana.

Qui il dato che pesa di più è il terremoto. La provincia di Treviso ha 4 comuni in zona sismica 1, 72 in zona 2 e 18 in zona 3; Monfumo è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,217 g, un valore alto. Per una casa colonica o un rustico in sasso chiedi se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e con quali documenti; per le case più recenti, l'anno del progetto strutturale.

La popolazione è più anziana della media trevigiana: età media di 48,8 anni contro 46,0, over 65 al 29,2% contro il 23,8% provinciale. I residenti sono 1.296 nel 2023, il 10,1% in meno rispetto al 2011, e gli stranieri sono pochi, il 2,4%. Anche i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il mercato offre case sparse, rustici da recuperare e abitazioni di paese, quasi sempre con un po' di terreno. Sulle colline contano esposizione, accesso nelle giornate di ghiaccio (la zona climatica è E) e pendenza del lotto: un giardino ripido o un muro di contenimento hanno costi di manutenzione da mettere nel conto.

Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report va dall'indirizzo al lotto e lo confronta con le mappe ufficiali delle frane, che sui versanti vanno lette casa per casa.

Punti chiave

  • Colline dell'Asolano, tra la pianura trevigiana e il Grappa.
  • Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta, 0,217 g.
  • Over 65 al 29,2%, contro il 23,8% in provincia.
  • Case sparse e rustici con terreno, spesso in pendenza.

In breve

Monfumo è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 1.296 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 94 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Monfumo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monfumo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monfumo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.593 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monfumo è in zona climatica E, con 2.641 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 227 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monfumo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Monfumo, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monfumo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monfumo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monfumo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monfumo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Monfumo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 97,6%
  • buona 2,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.