Moncalvo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Xxv Aprile 1, Moncalvo.
Moncalvo, la città del bue grasso nel Monferrato
A dicembre Moncalvo richiama gente da tutto il Piemonte per la fiera del bue grasso, una delle tradizioni più note del Monferrato. Per il resto dell'anno è un piccolo centro sulle colline tra Asti e Casale Monferrato, costruito su un'altura con il centro storico e le chiese in alto e la campagna di vigneti tutto intorno. Asti e Casale sono a circa mezz'ora d'auto.
Chi compra trova un'offerta varia: case e palazzi storici in centro, spesso grandi e con cortile, cascine e case di campagna sulle colline, e qualche villetta più recente. Il Monferrato attira anche compratori da fuori, stranieri compresi, che cercano una casa tra le vigne. Per gli edifici sui versanti il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo; per i casali contano accessi, acqua e distanza dai servizi.
I residenti sono 2.771 (2023), in calo del 13,0% dal 2011. L'età media di 50,2 anni è più alta di quella della provincia di Asti (47,9), gli over 65 sono il 31,2% e le famiglie contano in media 2,09 persone. Gli stranieri sono il 10,8%.
Il terremoto non è una preoccupazione principale: Moncalvo è in zona sismica 4, come la quasi totalità dei comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Nelle case antiche contano di più lo stato di tetti, solai e murature, e l'umidità nelle cantine.
Il clima è da zona E. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Colline del Monferrato tra Asti e Casale
- Fiera del bue grasso a dicembre
- 2.771 residenti, in calo del 13,0% dal 2011
- Zona sismica 4, accelerazione 0,039 g
In breve
Moncalvo è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.771 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 117 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Moncalvo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moncalvo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.752 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Moncalvo è in zona climatica E, con 2.738 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 305 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moncalvo risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Moncalvo, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Moncalvo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Moncalvo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moncalvo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Moncalvo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Moncalvo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 31,3%
- buona 68,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.