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Molteno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Molteno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Papa Giovanni Ventitreesimo 1, Molteno.

Molteno, nodo ferroviario della Brianza lecchese

Molteno sta nella Brianza lecchese, in una zona di colline basse e piccoli laghi tra Lecco, Como e Monza. È un paese di lavoro, con aziende artigiane e industriali che si alternano alle zone residenziali, e ha un vantaggio che pochi centri di queste dimensioni possono vantare: la stazione è il punto in cui la linea che arriva da Monza incontra quella tra Como e Lecco. Per chi lavora a Milano o nei capoluoghi vicini il treno è un'alternativa concreta all'auto.

Il paesaggio è quello tipico della Brianza, con case sparse sui dossi, condomini degli anni Settanta e Ottanta vicino al centro e villette più recenti ai margini. Le pendenze sono moderate ma presenti, e vicino ai corsi d'acqua minori conviene guardare con attenzione la posizione del lotto.

Nel 2023 Molteno contava 3.517 abitanti, in calo del 2,0% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane di quella provinciale: 45,1 anni di età media contro 46,6, over 65 al 20,9% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 7,0%.

Nel Lecchese convivono la zona 3 e la zona 4; Molteno è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,052 g. In un condominio datato, più che la struttura, spesso contano gli impianti comuni, il tetto e l'isolamento delle facciate.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto, le fermate più vicine e i servizi a portata di mano.

Punti chiave

  • Brianza lecchese, tra colline basse e zone produttive.
  • Stazione dove si incontrano la linea da Monza e la Como-Lecco.
  • Età media 45,1 anni, più giovane della provincia (46,6).
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa, circa 0,052 g.

In breve

Molteno è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.517 residenti, 30° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Molteno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Molteno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.123 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Molteno è in zona climatica E, con 2.484 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 292 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Molteno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 46,3% del territorio di Molteno, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Molteno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Molteno ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Molteno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Molteno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Molteno. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,8%
  • buona 59,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.