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Molinara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Molinara

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Margherita 1, Molinara.

Molinara, colline del Sannio a nord est di Benevento

Molinara è un paese delle colline del Sannio, a nord est di Benevento, in un paesaggio di campi aperti, crinali e strade che salgono e scendono tra un centro e l'altro. La casa comunale è poco sotto i 600 metri e gli inverni sono freddi (zona climatica E). Per lavoro, ospedale e scuole superiori il riferimento è Benevento, che si raggiunge in auto lungo strade di collina.

Il centro ha case vecchie in pietra e mattoni, spesso su più livelli seguendo la pendenza. Prima di comprare conviene chiedere dello stato del tetto, dei solai e degli impianti, e controllare se l'edificio ha avuto lavori dopo i terremoti degli ultimi decenni. Fuori dal paese si trovano case di campagna con terreno, dove pesano accesso, acqua e allacciamenti.

I residenti sono 1.434 nel 2023. Erano 1.662 nel 2011, quindi il calo è del 13,7%. L'età media è di 49,7 anni, contro 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 32,8%. Gli stranieri residenti sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il Sannio è una zona sismica attiva: Molinara è in zona 1, la classe più alta, come altri 47 comuni della provincia di Benevento, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,230 g. Anno di costruzione, eventuale adeguamento sismico e documentazione dei lavori sono le prime carte da chiedere al venditore.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti argillosi il pericolo di frane si controlla per indirizzo sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Colline del Sannio, poco sotto i 600 metri.
  • Residenti in calo del 13,7% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,230 g.
  • Over 65 al 32,8%, stranieri il 5,0%.

In breve

Molinara è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.434 residenti, 55° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Molinara è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Molinara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Molinara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.988 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Molinara è in zona climatica E, con 2.126 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 580 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Molinara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Molinara, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Molinara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Molinara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Molinara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Molinara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.