Mogliano Veneto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ronzinella 1, Mogliano Veneto.
Mogliano Veneto, sul Terraglio fra Treviso e Mestre
Il Terraglio, la vecchia strada dritta che unisce Mestre a Treviso, attraversa Mogliano Veneto ed è fiancheggiato dalle ville venete costruite nei secoli passati dalle famiglie veneziane. Il comune è l'ultimo della provincia di Treviso prima di Venezia: Mestre è a una decina di chilometri a sud, Treviso a poco di più verso nord. È una zona di pianura, verde e ordinata, con quartieri residenziali, qualche area produttiva e ancora campi.
Per chi lavora a Mestre, a Venezia o a Treviso, Mogliano è una scelta comoda. La stazione sulla linea Venezia-Treviso-Udine porta a Mestre in pochi minuti, e le strade verso il Passante e l'aeroporto sono vicine. Il mercato è fatto di appartamenti in piccoli condomini, villette e case bifamiliari; le ville storiche e le loro barchesse sono un segmento a parte, con vincoli di tutela da controllare prima di qualsiasi progetto.
I residenti sono 27.903 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (l'1,1% in più). La popolazione è più anziana della provincia: età media stimata di 47,8 anni contro 46,0, over 65 al 26,4% contro il 23,8%. Gli stranieri sono l'8,5% e i redditi medi dichiarati sono sopra la media trevigiana. Le scuole censite sono 27, 0,97 ogni mille abitanti.
Nella provincia di Treviso, verso le colline, 4 comuni sono in zona 1 e 72 in zona 2; Mogliano, in pianura verso la laguna, è in zona 3, come altri 17 comuni del sud della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,101 g. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta contano soprattutto isolamento, impianti e stato delle parti comuni.
Il terreno è piatto e vicino al livello del mare, attraversato da corsi d'acqua di risorgiva e da fossi. Con le piogge intense alcuni punti si allagano: il report verifica sull'indirizzo il pericolo di alluvione.
Punti chiave
- Sul Terraglio, fra Mestre e Treviso, con le ville venete.
- Stazione sulla Venezia-Treviso, Mestre in pochi minuti.
- 27.903 residenti, over 65 al 26,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,101 g.
In breve
Mogliano Veneto è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 27.903 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 94 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mogliano Veneto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mogliano Veneto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.831 euro, più della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mogliano Veneto è in zona climatica E, con 2.546 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mogliano Veneto risultano 27 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 22 strutture sanitarie, 31 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,2% del territorio di Mogliano Veneto, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mogliano Veneto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mogliano Veneto ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mogliano Veneto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mogliano Veneto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 141 sezioni di censimento abitate a Mogliano Veneto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 47,4%
- buona 51,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.