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Moconesi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Commercio 1, Moconesi.

Moconesi, la Val Fontanabuona e il torrente Lavagna

La Val Fontanabuona è la valle interna del Levante genovese percorsa dal torrente Lavagna, famosa per l'ardesia che qui si cava e si lavora da secoli. Moconesi ne occupa un tratto centrale, con l'abitato principale nel fondovalle e molte frazioni sparse sui versanti boscosi, tra castagni e vecchi terrazzamenti.

Per chi cerca casa la valle è un'alternativa più economica alla costa. Chiavari e il mare si raggiungono in auto scendendo lungo la valle, e anche Genova è a portata per chi fa il pendolare, pur con strade tortuose. Il patrimonio comprende case in pietra con tetti in ardesia, spesso da ristrutturare, e costruzioni più recenti nel fondovalle, lungo la strada provinciale, dove si concentrano negozi e servizi. Sui versanti conviene guardare con attenzione accessi, esposizione e muri di sostegno.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.404 residenti nel 2023, in calo del 10,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, praticamente uguale ai 49,0 della provincia di Genova, e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri sono l'8,4%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale, che però risente del peso di Genova.

Moconesi è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,092 g. Nelle case in pietra conviene controllare tetto, murature e umidità, frequente nelle abitazioni esposte a nord o addossate al versante.

Tra torrente e versanti le condizioni cambiano da un terreno all'altro: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e individua il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Val Fontanabuona, lungo il torrente Lavagna.
  • Terra dell'ardesia, case in pietra con tetti in lastre.
  • Residenti in calo del 10,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,092 g.

In breve

Moconesi è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 2.404 residenti, 34° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moconesi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moconesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.919 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moconesi è in zona climatica D, con 1.946 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 132 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moconesi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Moconesi, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Moconesi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moconesi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moconesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moconesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Moconesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 89,7%
  • buona 10,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.