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Misterbianco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Misterbianco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Misterbianco.

Misterbianco, alle porte di Catania sulle pendici dell'Etna

Misterbianco è attaccato a Catania dal lato ovest, sulle ultime pendici dell'Etna prima della piana. Il paese antico fu cancellato dalla colata lavica del 1669 e ricostruito poco lontano; i resti della vecchia chiesa madre, che in paese chiamano Campanarazzu, si vedono ancora.

Oggi la vita del comune dipende molto da Catania. Lungo la tangenziale sono cresciuti grandi centri commerciali e zone artigianali, e negli ultimi decenni molte famiglie sono arrivate dalla città. Accanto al centro ci sono frazioni come Lineri, Belsito e Montepalma, fatte in buona parte di palazzine e villette recenti. Chi compra qui cerca spesso più spazio restando a pochi minuti dal lavoro.

È una delle popolazioni più giovani della provincia. I residenti sono 48.878 (2023), in crescita del 3,2% dal 2011; l'età media è di 41,5 anni contro 44,2 nel Catanese e gli over 65 sono il 18,2%, contro il 21,9%. Le famiglie hanno in media 2,56 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sui terremoti non si scherza. La provincia di Catania è tra le zone più sismiche d'Italia e Misterbianco è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,200 g, un valore alto. L'Etna, poi, produce anche scosse poco profonde che si sentono forte vicino al vulcano. Per un condominio degli anni Settanta o una casa in pietra lavica conviene chiedere il progetto strutturale, eventuali verifiche e i lavori fatti, e considerare gli incentivi per il rinforzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Nelle zone basse, dove l'acqua piovana scende dai versanti, il pericolo di allagamento si controlla sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Paese ricostruito dopo la colata dell'Etna del 1669, attaccato a Catania.
  • Età media 41,5 anni, over 65 al 18,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: circa 0,200 g.
  • Frazioni recenti come Lineri, Belsito e Montepalma.

In breve

Misterbianco è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 48.878 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Misterbianco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Misterbianco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Misterbianco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.711 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Misterbianco è in zona climatica C, con 1.078 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 213 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Misterbianco risultano 32 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 45 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,3% del territorio di Misterbianco, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Misterbianco non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Misterbianco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Misterbianco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 457 sezioni di censimento abitate a Misterbianco. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,7%
  • buona 61,4%
  • molto buona 25,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.