Misinto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Rovellasca 2, Misinto.
Misinto, la Brianza più a ovest verso Saronno e il Comasco
Misinto sta all'estremità occidentale della provincia di Monza e della Brianza, in pianura, vicino al confine con la provincia di Como e non lontano da Saronno. È un paese residenziale cresciuto attorno al vecchio nucleo agricolo, con villette, case a schiera e piccole palazzine, circondato da capannoni artigianali e dai campi che restano tra un comune e l'altro.
La crescita degli ultimi anni si vede nei numeri. Nel 2023 i residenti erano 5.708, in crescita del 9,9% rispetto al 2011, cioè 513 persone in più. Arrivano soprattutto famiglie: l'età media stimata è di 45,0 anni, sotto i 45,9 della provincia, e gli over 65 sono il 21,2% contro il 23,5%. Gli stranieri sono il 2,4%, una quota bassa per la Brianza, e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Per chi lavora a Milano il punto debole è il trasporto. Nei dati sulle linee pubbliche il comune non ha fermate sul proprio territorio, quindi per il treno bisogna spostarsi nei paesi vicini e per il resto si usa l'auto. Una buona parte del territorio è già costruita, tra case, strade e zone produttive: conviene guardare con attenzione cosa c'è attorno all'indirizzo, perché un capannone o una strada di scorrimento cambiano molto la qualità della casa.
Sul fronte sismico Misinto è tranquillo. La maggior parte della provincia, 40 comuni, è in zona 3, mentre Misinto è in zona 4, la più bassa, insieme ad altri 14. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g. Qui pesano di più la classe energetica, l'isolamento e lo stato degli impianti: la zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo, con le distanze da scuole, farmacie e negozi misurate da lì.
Punti chiave
- Paese residenziale all'estremo ovest della Brianza, vicino a Saronno.
- Residenti in crescita del 9,9% dal 2011.
- Nessuna fermata di linee pubbliche nel comune: si usa l'auto.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,042 g.
In breve
Misinto è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.708 residenti, 43° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Misinto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 55 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Misinto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.985 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Misinto è in zona climatica E, con 2.524 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 252 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Misinto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Misinto.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,8% del territorio di Misinto, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Misinto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Misinto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Misinto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Misinto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Misinto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,9%
- buona 80,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.