Misano di Gera d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emanuele Carioni 1, Misano di Gera d'Adda.
Misano di Gera d'Adda, la Bassa bergamasca vicino a Treviglio
La Gera d'Adda è la pianura tra l'Adda e il Serio, nella Bassa bergamasca, e Misano è uno dei suoi paesi agricoli, con il centro raccolto attorno alla chiesa e le cascine nella campagna intorno. Treviglio e Caravaggio sono vicine, e da Treviglio partono i treni verso Milano e Bergamo: per molti residenti è quello il punto di partenza per andare al lavoro.
Il paese è cresciuto con villette, bifamiliari e piccoli condomini ai margini del centro, e il mercato comprende sia queste case recenti sia vecchie corti e cascine da ristrutturare. Il terreno è tutto in piano; da guardare sono piuttosto le rogge e i canali irrigui, che il report valuta con le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo. Per le cascine conviene anche verificare lo stato di tetti, muri e fondazioni prima di stimare i lavori.
Gli abitanti erano 2.976 nel 2023, in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. L'età media è 44,8 anni, poco sotto quella della provincia (45,2), gli over 65 sono il 21,6% e gli stranieri l'11,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media bergamasca.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,102 g. Il livello è moderato, ma per gli edifici più vecchi in mattoni è utile chiedere l'anno di costruzione e se ci sono stati interventi sulla struttura. Gli inverni sono da zona climatica E, umidi e con nebbia: isolamento e caldaia contano sulla spesa.
Punti chiave
- Gera d'Adda, pianura tra Adda e Serio vicino a Treviglio.
- Residenti 2.976, in crescita dell'1,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,102 g.
- Rogge e canali: controllare le mappe degli allagamenti.
In breve
Misano di Gera d'Adda è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.976 residenti, 125° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Misano di Gera d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Misano di Gera d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.430 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Misano di Gera d'Adda è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 104 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Misano di Gera d'Adda risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Misano di Gera d'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Misano di Gera d'Adda, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Misano di Gera d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Misano di Gera d'Adda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Misano di Gera d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Misano di Gera d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Misano di Gera d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,8%
- buona 58,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016135. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.