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Minori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Minori.

Minori, la spiaggia e la villa romana in Costiera Amalfitana

Minori è uno dei paesi della Costiera Amalfitana, tra Amalfi e Maiori, raccolto in una piccola valle che scende fino a una spiaggia. Il centro sta quasi al livello del mare, con le case strette tra le pendici terrazzate a limoneti e vigne, mentre più in alto, sulle colline, si arriva verso Ravello. Nel paese si visitano i resti di una villa romana affacciata un tempo sul mare, uno dei segni della sua lunga storia.

Il mercato della casa riflette la vocazione turistica: molte abitazioni sono seconde case o vengono affittate ai visitatori d'estate, e la domanda arriva anche da fuori regione e dall'estero. Gli spazi sono pochi e le case spesso piccole, con scale, terrazzi e accessi solo pedonali. Vanno messi in conto i vincoli paesaggistici, che in Costiera sono stretti, e la difficoltà di parcheggio. La strada costiera, stretta e trafficata in estate, è l'unico collegamento via terra, mentre nella bella stagione ci sono anche i collegamenti via mare.

I residenti sono 2.590 (2023), in calo dell'8,2% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 28,7%, sopra il 22,7% della provincia di Salerno. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi medi sono di poco sopra la media provinciale.

Per i terremoti Minori è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. Nelle case antiche addossate al versante conviene far verificare murature, volte e collegamenti tra gli edifici confinanti.

In una valle stretta tra i monti e il mare contano il torrente che attraversa il paese e i versanti. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Costiera Amalfitana, tra Amalfi e Maiori.
  • Resti di una villa romana nel centro del paese.
  • Molte seconde case e affitti turistici; vincoli paesaggistici stretti.
  • Zona sismica 3, over 65 al 28,7%.

In breve

Minori è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.590 residenti, 68° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Minori è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Minori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.854 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Minori è in zona climatica C, con 1.043 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Minori risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Minori, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Minori non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Minori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Minori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Minori. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 74,2%
  • buona 25,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.