Mignanego: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Angelo Gazzo 1, Mignanego.
Mignanego, l'alta Val Polcevera verso il passo dei Giovi
Da Genova, risalendo la Val Polcevera verso il passo dei Giovi, si arriva a Mignanego, l'ultimo tratto della valle prima dello spartiacque con il versante padano. La valle è stretta e ci passano insieme l'autostrada A7 per Milano, la ferrovia dei Giovi e la vecchia strada statale. Sopra il paese, sul monte, sorge il santuario di Nostra Signora della Vittoria, meta di pellegrinaggi per tutta la Liguria.
Mignanego è una scelta frequente per chi lavora a Genova e cerca più spazio e prezzi più bassi, accettando le curve della valle. Il comune è fatto di più frazioni lungo il fondovalle e sui versanti, con case in muratura su più piani, piccole palazzine e abitazioni isolate raggiungibili da strade strette. Nei dati di Overture risultano 3 sedi scolastiche, 1 farmacia e 15 fra bar e ristoranti; per ospedale e negozi più grandi si scende verso Genova.
I residenti erano 3.538 nel 2023, in calo del 5,8% dal 2011. L'età media è di 48,7 anni, in una provincia tra le più anziane d'Italia (49,0), e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della Città metropolitana di Genova.
Il terremoto pesa poco. Mignanego è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,084 g. In Val Polcevera contano di più l'umidità delle case esposte a nord e il clima più freddo rispetto alla costa, in zona climatica D.
Il vero tema è l'acqua. I versanti ripidi franano con le piogge intense e i torrenti della valle si gonfiano in fretta: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e alluvioni. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il lotto si trova dall'indirizzo.
Punti chiave
- Alta Val Polcevera, con A7 e ferrovia dei Giovi nella valle.
- 3.538 residenti nel 2023, in calo del 5,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,084 g.
- Versanti ripidi e torrenti: frane e piene da controllare.
In breve
Mignanego è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 3.538 residenti, 22° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mignanego è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mignanego ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.390 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mignanego è in zona climatica D, con 1.962 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mignanego risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Mignanego, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mignanego non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mignanego c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mignanego: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mignanego sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Mignanego. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.
Residenti per fascia
- modesta 48,4%
- discreta 51,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.