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Miane: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carmine 1, Miane.

Miane, le colline del Prosecco sotto le Prealpi

Miane sta ai piedi delle Prealpi trevigiane, nella fascia di colline tra Conegliano e Valdobbiadene riconosciuta come patrimonio UNESCO per i suoi vigneti a ciglioni. Il paesaggio è fatto di pendii ripidi coltivati a Prosecco, borghi e boschi che salgono verso la montagna, e l'economia vive di vino e di turismo legato alle colline.

Comprare qui significa spesso scegliere una casa di borgo o un rustico tra le vigne. Le strade sono strette e in salita, i servizi sono quelli di un piccolo comune e per il resto si va verso Conegliano, Pieve di Soligo o Treviso. Nei lotti sui pendii conviene chiarire confini, servitù di passaggio e diritti sui terreni agricoli, che qui hanno un valore proprio.

Nel 2023 i residenti erano 3.098, in calo del 9,8% dal 2011. L'età media è di 48,2 anni contro 46,0 nella provincia, con gli over 65 al 28,0% e gli stranieri all'8,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media trevigiana.

La fascia pedemontana trevigiana è tra le zone più sismiche del Veneto. Miane è in zona 2, come altri 71 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, 0,245 g, è alta per questa classe. Prima di comprare una casa in pietra o un edificio datato è bene far verificare le strutture da un tecnico.

Il report usa le mappe dell'Agenzia delle Entrate per individuare il lotto e controlla sui pendii le mappe ufficiali delle frane, oltre a quelle degli allagamenti lungo i torrenti.

Punti chiave

  • Colline del Prosecco UNESCO, ai piedi delle Prealpi
  • Zona sismica 2, accelerazione alta (0,245 g)
  • Residenti 3.098, in calo del 9,8% dal 2011
  • Rustici tra le vigne: confini, servitù, terreni

In breve

Miane è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 3.098 residenti, 80° su 94 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Miane è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,245 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Miane conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Miane ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.083 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Miane è in zona climatica E, con 2.781 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 259 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Miane risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Miane, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Miane non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Miane non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Miane: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Miane sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Miane. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,8%
  • buona 56,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.