Mezzoldo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maisetti 1, Mezzoldo.
Mezzoldo, sulla strada del Passo San Marco
L'ultimo paese della Val Brembana prima del Passo San Marco, il valico che porta in Valtellina, è Mezzoldo. Sta sopra gli ottocento metri, lungo la strada che segue il tracciato dell'antica via Priula, con le case in pietra raccolte nel fondovalle e piccoli nuclei sui pendii. D'estate la strada del passo porta motociclisti, ciclisti ed escursionisti; d'inverno il valico chiude e il paese torna molto silenzioso.
È un comune piccolo e anziano: gli over 65 sono il 41,7%, contro il 22,5% della provincia di Bergamo, e l'età media stimata è di 56,4 anni. Nel 2023 l'Istat contava 163 residenti, 30 in meno dei 193 del 2011, cioè un calo del 15,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per chi compra la scelta è tra una casa per le vacanze in un paese di montagna vera e una residenza fissa lontana dai servizi: scuole, negozi e medici sono nei centri più in basso della valle, e Bergamo richiede un lungo viaggio. In zona climatica F l'inverno è lungo e freddo. Sulle case vecchie conviene stimare subito i lavori su tetto, isolamento e impianti.
Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3; a Mezzoldo l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. Più che il terremoto contano i versanti ripidi e i torrenti che scendono verso il Brembo, e il report verifica le mappe ufficiali di frane e allagamenti sul punto esatto della casa. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi si risale anche alla particella catastale.
Punti chiave
- Ultimo paese della Val Brembana prima del Passo San Marco.
- Over 65 al 41,7%, contro il 22,5% della provincia.
- 163 residenti nel 2023, in calo del 15,5% dal 2011.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Mezzoldo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 163 residenti, tra i più piccoli della provincia (235° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mezzoldo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,5%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mezzoldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.175 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mezzoldo è in zona climatica F, con 3.255 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 835 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Mezzoldo risultano 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mezzoldo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Mezzoldo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mezzoldo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mezzoldo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mezzoldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mezzoldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Mezzoldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.