Mestrino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Martignon 1, Mestrino.
Mestrino, case e villette sulla strada fra Padova e Vicenza
Mestrino sta nella pianura a ovest di Padova, lungo la strada regionale che porta a Vicenza, in quella fascia di comuni dove case, capannoni e campi si alternano senza interruzioni. Non ha un centro storico di rilievo: il paese è cresciuto molto negli ultimi decenni, con quartieri residenziali attorno alla via principale e una zona industriale e commerciale che dà lavoro anche a chi abita altrove.
Per chi cerca casa è una delle opzioni più comode della cintura padovana. Il centro di Padova è a poco più di dieci chilometri, il casello di Padova Ovest dell'A4 è vicino e la tangenziale si raggiunge in pochi minuti. Le abitazioni sono per lo più villette, bifamiliari e condomini recenti, spesso con giardino e garage. Nella vita di tutti i giorni si usa soprattutto l'auto.
La popolazione cresce: 11.838 residenti nel 2023, l'8,0% in più rispetto al 2011, pari a 877 persone. È un comune giovane, con un'età media stimata di 43,8 anni contro 46,5 in provincia e gli over 65 al 18,9%, molto meno del 24,2% provinciale. Gli stranieri sono il 12,7%. Quasi tutti i servizi censiti, dalle scuole alla sanità, sono sotto la media provinciale per abitante: le case sono cresciute più in fretta dei servizi.
Il pericolo sismico è moderato. Mestrino è in zona 3 come la maggior parte dei comuni padovani, 89 su 101, con un'accelerazione attesa di circa 0,102 g. Per una casa recente contano di più la classe energetica e la qualità di impianti e serramenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. In una pianura solcata da scoli e canali di bonifica il pericolo di allagamenti va letto indirizzo per indirizzo, e il report lo fa.
Punti chiave
- Prima cintura di Padova, vicino al casello Padova Ovest dell'A4.
- Residenti in crescita dal 2011, over 65 al 18,9%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,102 g.
- Servizi per abitante sotto la media provinciale.
In breve
Mestrino è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 11.838 residenti, 18° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mestrino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mestrino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.808 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mestrino è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mestrino risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,2% del territorio di Mestrino, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Mestrino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mestrino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mestrino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mestrino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Mestrino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,0%
- discreta 41,4%
- buona 49,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.