Mercato San Severino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marcello 1, Mercato San Severino.
Mercato San Severino, nella valle dell'Irno tra Salerno e Avellino
La valle dell'Irno collega Salerno ad Avellino e Mercato San Severino ne occupa una delle parti più larghe, ai piedi del colle dove restano le rovine del castello dei Sanseverino, la famiglia che ha dato il nome al paese. Il comune è molto frammentato: oltre al centro conta numerose frazioni sparse tra il fondovalle e le colline, ciascuna con la sua chiesa e la sua piazza.
Per gli spostamenti la posizione è buona. Il raccordo autostradale tra Salerno e Avellino attraversa la valle, l'autostrada A30 verso Caserta arriva nella zona e la stazione è sulla ferrovia che da Salerno sale verso Avellino. Il campus dell'Università di Salerno, a Fisciano, è nel comune accanto, e una parte delle case in affitto è cercata da studenti e personale universitario.
A fine 2023 i residenti erano 21.508, in calo del 2,4% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,9 anni contro 45,2 in provincia di Salerno, gli over 65 sono il 20,5% e gli stranieri il 3,2%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.
La provincia di Salerno ha 18 comuni in zona sismica 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Mercato San Severino è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. L'Irpinia è vicina e il terremoto del 1980 si fece sentire forte anche qui: per un edificio di quegli anni o più vecchio vanno chiesti progetto, collaudo e lavori fatti in seguito.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. Su alcuni versanti della zona i terreni sono sciolti e con piogge forti possono scivolare, mentre sul fondovalle l'acqua dei torrenti può allagare: frane e allagamenti si verificano per singolo indirizzo.
Punti chiave
- Valle dell'Irno, accanto al campus universitario di Fisciano.
- Stazione sulla linea Salerno-Avellino e raccordo autostradale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,131 g.
- Residenti in calo del 2,4% dal 2011.
In breve
Mercato San Severino è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 21.508 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 158 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mercato San Severino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mercato San Severino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mercato San Severino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.274 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mercato San Severino è in zona climatica C, con 1.171 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 146 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mercato San Severino risultano 32 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,9% del territorio di Mercato San Severino, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mercato San Severino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mercato San Severino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mercato San Severino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 101 sezioni di censimento abitate a Mercato San Severino. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 18,7%
- discreta 66,1%
- buona 15,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.