Menfi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Vittoria 1, Menfi.
Menfi, vigneti e spiagge sulla costa sud occidentale
Menfi sta sulla costa sud occidentale della Sicilia, fra Sciacca e Selinunte, su un terrazzo a poco più di cento metri sul mare. Attorno al paese quasi tutta la campagna è coltivata a vigneto: la zona è una delle più importanti dell'isola per il vino, con grandi cantine cooperative, e l'agricoltura resta la base dell'economia. La costa, con spiagge ampie e dune, è a pochi chilometri, e Porto Palo è la località balneare più nota.
La storia recente del paese è segnata dal terremoto del Belice del 1968, che colpì duramente Menfi e i comuni vicini. Parte dell'abitato fu ricostruita con case e quartieri nuovi, così accanto a edifici più vecchi ci sono costruzioni degli anni Settanta e Ottanta. Chi compra una casa per le vacanze guarda alla costa; chi ci vive tutto l'anno sceglie spesso le zone residenziali attorno al centro. I supermercati censiti sono 1,69 ogni 1.000 abitanti, molti di più della media provinciale.
L'Istat conta 11.834 residenti nel 2023, in calo del 6,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,4 anni, sopra quella della provincia di Agrigento, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 3,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Menfi è in zona sismica 1, la più pericolosa: nella provincia di Agrigento solo 3 comuni hanno questa classe. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,157 g. Prima di comprare conviene sapere se l'edificio è stato costruito o ricostruito dopo il 1968 con criteri antisismici, e chiedere progetto e collaudo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Lungo la costa meritano attenzione l'erosione delle spiagge e le zone basse vicino alle foci, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese del vino fra Sciacca e Selinunte, spiagge a Porto Palo.
- Zona sismica 1, solo 3 comuni così in provincia.
- Accelerazione attesa circa 0,157 g: conta l'epoca dell'edificio.
- Residenti in calo del 6,9% dal 2011.
In breve
Menfi è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.834 residenti, 10° su 43 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Menfi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 3 comuni su 43 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Menfi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Menfi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.653 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Menfi è in zona climatica B, con 825 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 119 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Menfi risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Menfi, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Menfi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Menfi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Menfi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 79 sezioni di censimento abitate a Menfi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 084023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.