Melle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tre Martiri 1, Melle.
Melle, in bassa Valle Varaita
La Valle Varaita sale da Saluzzo verso il Monviso e il confine francese, ed è una delle valli occitane del Cuneese. Melle sta nel tratto basso e medio della valle, con il centro sui seicentottanta metri e frazioni sparse sui due versanti, tra castagneti, prati e borgate in pietra. Saluzzo è il centro di riferimento per scuole superiori, ospedale e lavoro, Cuneo è più lontana.
Nel 2023 l'Istat contava 299 residenti, 27 in meno del 2011, un calo dell'8,3%. Gli over 65 sono il 33,4%, contro il 25,1% della provincia di Cuneo, e l'età media stimata è di 49,4 anni. Le famiglie contano in media 1,72 persone, segno di molte famiglie di una o due persone. Gli stranieri residenti sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
Le case di valle sono in pietra, con tetti in lose o in lamiera, balconi in legno e locali voltati al piano terra. Chi compra in una borgata deve guardare l'esposizione al sole, che in valle cambia molto tra un versante e l'altro, la strada d'accesso in inverno e lo stato del tetto. In zona climatica F gli inverni sono lunghi e il riscaldamento pesa.
Il terremoto va considerato: Melle è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,136 g, un valore moderato. In un edificio in pietra conviene sapere se muri e solai sono stati collegati durante i lavori.
Sui versanti e lungo il Varaita il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella.
Punti chiave
- Valle Varaita, una delle valli occitane del Cuneese.
- 299 residenti nel 2023, in calo dell'8,3%.
- Over 65 al 33,4%, contro il 25,1% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
In breve
Melle è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 299 residenti, 180° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Melle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.334 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Melle è in zona climatica F, con 3.162 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 683 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melle risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Melle, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Melle è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Melle non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Melle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Melle. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,0%
- buona 93,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.