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Melizzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Melizzano.

Melizzano, vigne della Valle Telesina sotto il Taburno

Melizzano è un paese della Valle Telesina, nella provincia di Benevento, tra il corso del fiume Calore e le pendici del Taburno. Intorno al centro abitato ci sono vigneti, uliveti e campi, in una zona del Sannio dove la vite conta molto. Benevento si raggiunge in auto lungo la statale Telesina, che attraversa la valle.

Il paese è basso, sotto i duecento metri, e unisce un nucleo antico a quartieri costruiti negli ultimi decenni. Chi compra trova case indipendenti, piccole palazzine e abitazioni rurali con terreno. Nelle zone più vicine al Calore conviene guardare le mappe degli allagamenti, sulle prime colline quelle delle frane: il report le controlla entrambe per l'indirizzo esatto.

Gli abitanti sono 1.691 nel 2023, in calo del 10,6% rispetto ai 1.892 del 2011. L'età media è di 47,8 anni, poco sopra i 46,5 della provincia, con gli over 65 al 25,0% e gli stranieri al 4,1%. I redditi dichiarati stanno leggermente sopra la media del Sannio.

Melizzano è in zona sismica 2 come altri 29 comuni beneventani, mentre 48 sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di 0,186 g. Per una casa in muratura o con ampliamenti successivi conviene chiedere il certificato di agibilità e le pratiche dei lavori, e far controllare i collegamenti tra le parti costruite in momenti diversi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella.

Punti chiave

  • Valle Telesina tra il fiume Calore e il Taburno.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,186 g.
  • Residenti in calo del 10,6% dal 2011.
  • Vicino al Calore: mappe degli allagamenti da guardare.

In breve

Melizzano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.691 residenti, 50° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Melizzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Melizzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melizzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.252 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Melizzano è in zona climatica D, con 1.461 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 190 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melizzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Melizzano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Melizzano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melizzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Melizzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Melizzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,3%
  • discreta 79,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.