Melito di Napoli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Melito di Napoli.
Melito di Napoli, fitto e giovane a nord del capoluogo
Melito di Napoli occupa un pezzo di pianura a nord del capoluogo, fra Mugnano, Giugliano e Sant'Antimo, in una fascia di comuni che si sono riempiti di case fino a toccarsi. Il territorio costruito supera di gran lunga quello libero e tra i palazzi restano pochi spazi aperti. Il nucleo antico è piccolo; gran parte delle abitazioni sono condomini e palazzine sorti negli ultimi decenni del Novecento, quando Napoli ha spinto la sua popolazione verso la periferia.
La popolazione è fra le più giovani della provincia: età media di 40,1 anni contro 43,2, over 65 fermi al 14,8%. Le famiglie sono numerose, 2,86 persone in media, e gli stranieri pochi, il 2,1%. L'Istat conta 36.334 residenti nel 2023, in calo dell'1,6% rispetto al 2011. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per chi compra il valore di un appartamento dipende molto dalla strada. Conviene tornare a vedere la zona in orari diversi, controllare parcheggi e traffico e chiedere lo stato del condominio, perché molti edifici hanno quarant'anni o più e possono avere lavori straordinari in arrivo. Va verificata con attenzione anche la conformità urbanistica, confrontando planimetria catastale, stato reale e titoli edilizi depositati in Comune.
Melito è in zona sismica 2, come quasi tutta la provincia di Napoli (76 comuni su 92), con un'accelerazione attesa di circa 0,156 g. Nei palazzi in cemento armato di quegli anni vale la pena sapere se esistono verifiche strutturali o se il condominio ha già fatto interventi antisismici con i bonus edilizi.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova la particella partendo dall'indirizzo, insieme ai servizi raggiungibili a piedi e alla fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Pianura a nord di Napoli, molto costruita e con pochi spazi verdi.
- Età media di 40,1 anni, famiglie di 2,86 persone.
- 36.334 residenti, in calo dell'1,6% dal 2011.
- Zona sismica 2: chiedere le verifiche sui palazzi in cemento armato.
In breve
Melito di Napoli è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 36.334 residenti, 17° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Melito di Napoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Melito di Napoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melito di Napoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.224 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Melito di Napoli è in zona climatica C, con 1.194 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 89 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melito di Napoli risultano 27 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'81,5% del territorio di Melito di Napoli, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Melito di Napoli c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melito di Napoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Melito di Napoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Melito di Napoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 38,4%
- buona 61,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.