Megliadino San Vitale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Megliadino San Vitale.
Megliadino San Vitale, la Bassa Padovana tra Este e Montagnana
Tra Este e Montagnana la pianura padovana è piatta, quasi al livello del mare, attraversata da canali di bonifica e scoli. Megliadino San Vitale sta qui, nella Bassa Padovana, con un centro piccolo, cascine sparse e una campagna di seminativi e filari.
Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti con giardino, case coloniche da recuperare e qualche palazzina. Per lavoro e servizi i riferimenti sono Este, Montagnana e i paesi più grandi della zona, mentre Padova richiede un tragitto più lungo. I redditi medi sono nettamente sotto quelli della provincia. In un territorio basso e bonificato la prima verifica riguarda l'acqua: le mappe ufficiali delle aree allagabili vanno lette sull'indirizzo esatto, e nelle case vecchie conviene controllare umidità di risalita e fondazioni.
Secondo l'Istat i residenti erano 1.796 nel 2023, 181 in meno rispetto al 2011, pari a un calo del 9,2%. L'età media è di 48,5 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 27,2%. I residenti stranieri sono il 7,6%.
Megliadino San Vitale è in zona sismica 3, come altri 88 comuni della provincia di Padova, con un'accelerazione attesa di 0,071 g. Nelle case di campagna ampliate più volte vale la pena chiedere le pratiche edilizie e far guardare le crepe tra le parti vecchie e quelle nuove.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report trova la particella dall'indirizzo e calcola la distanza reale da scuole, negozi e farmacie.
Punti chiave
- Paese della Bassa Padovana, tra Este e Montagnana.
- Pianura bonificata: aree allagabili e umidità da verificare.
- Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,071 g.
In breve
Megliadino San Vitale è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 1.796 residenti, tra i più piccoli della provincia (96° su 101 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Megliadino San Vitale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Megliadino San Vitale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.763 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Megliadino San Vitale è in zona climatica E, con 2.421 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Megliadino San Vitale risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Megliadino San Vitale, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Megliadino San Vitale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Megliadino San Vitale non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Megliadino San Vitale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Megliadino San Vitale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Megliadino San Vitale. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.