Mazzo di Valtellina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vione 1, Mazzo di Valtellina.
Mazzo di Valtellina, il fondovalle dell'Adda e la salita al Mortirolo
Chi segue il ciclismo conosce Mazzo di Valtellina per il Mortirolo: la salita classica al passo, quella del Giro d'Italia, parte proprio da qui, dal fondovalle. Il paese sta sui 550 metri in Alta Valtellina, lungo l'Adda, nel tratto di valle tra Tirano e Bormio, con i versanti boscati che salgono subito dietro le case.
La vita è quella di un paese di valle alpina, con l'auto per lavoro e servizi e la strada statale come collegamento principale. Le case sono abitazioni in pietra del nucleo storico, villette e piccoli condomini più recenti. Gli inverni sono da zona climatica F, lunghi e freddi, e il riscaldamento è una voce importante: in una casa vecchia conviene guardare isolamento, caldaia e serramenti. Il reddito medio è vicino a quello della provincia, appena sotto.
Il numero di abitanti è quasi stabile: 1.024 nel 2023, l'1,6% in meno rispetto al 2011. Mazzo è anche più giovane della media della provincia di Sondrio, con un'età media di 45,2 anni contro 46,8 e gli over 65 al 21,9% (in provincia il 25,3%). Gli stranieri sono il 3,2%.
Per il terremoto il comune è in zona 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,076 g. In montagna il tema più concreto sono i versanti e i torrenti che scendono verso l'Adda.
Il report parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, per trovare il lotto, e sullo stesso punto controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti: tra il fondovalle vicino al fiume e le case addossate al versante la situazione cambia molto.
Punti chiave
- Fondovalle dell'Alta Valtellina, punto di partenza della salita al Mortirolo.
- Residenti quasi stabili, l'1,6% in meno dal 2011.
- Età media 45,2 anni, più bassa della provincia (46,8).
- Zona sismica 3, inverni da zona climatica F.
In breve
Mazzo di Valtellina è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.024 residenti, 47° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mazzo di Valtellina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mazzo di Valtellina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.868 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mazzo di Valtellina è in zona climatica F, con 3.032 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 552 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mazzo di Valtellina risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mazzo di Valtellina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Mazzo di Valtellina, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mazzo di Valtellina è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mazzo di Valtellina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mazzo di Valtellina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mazzo di Valtellina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Mazzo di Valtellina. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,6%
- buona 64,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.