Mazzarrone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Principe Umberto 1, Mazzarrone.
Mazzarrone, l'uva da tavola verso il Ragusano
A Mazzarrone l'economia gira intorno all'uva da tavola: i vigneti coperti dai teli, i cosiddetti tendoni, occupano gran parte delle campagne, e l'uva di Mazzarrone ha un proprio marchio IGP. Il paese sta sui 300 metri all'estremo sud-ovest della città metropolitana di Catania, verso la provincia di Ragusa, in una zona di colline basse fra Caltagirone e la piana di Vittoria.
Chi compra qui trova case indipendenti su due piani, spesso con locali al piano terra per il lavoro agricolo, palazzine recenti e abitazioni di campagna vicino ai vigneti. Catania è lontana, per cui la vita quotidiana gravita su Caltagirone e sui centri del Ragusano. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media della città metropolitana.
La popolazione tiene: nel 2023 i residenti erano 3.982, quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,2%). È un comune giovane, con un'età media di 42,1 anni contro 44,2 e over 65 al 19,5%. La quota di stranieri, il 17,5%, è alta e legata in buona parte al lavoro nei campi; le famiglie contano in media 2,49 componenti.
Il pericolo sismico va preso sul serio. Mazzarrone è in zona 2, come 54 comuni del Catanese, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,210 g, un valore medio alto. Per le case costruite a più riprese, con piani aggiunti nel tempo, conviene far verificare struttura e regolarità edilizia prima del compromesso.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il clima è da zona climatica C, con inverni miti ed estati calde: più che il riscaldamento contano isolamento dal caldo e ombreggiatura. Frane e allagamenti dipendono dal punto esatto e il report li legge sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese dell'uva da tavola IGP, verso la provincia di Ragusa.
- Età media di 42,1 anni, stranieri al 17,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,210 g.
- Case con piani aggiunti: verificare struttura e regolarità.
In breve
Mazzarrone è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.982 residenti, 47° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mazzarrone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,210 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mazzarrone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 17,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mazzarrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.160 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mazzarrone è in zona climatica C, con 1.182 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 285 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mazzarrone risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Mazzarrone, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mazzarrone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mazzarrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mazzarrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Mazzarrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,8%
- buona 74,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.