Massanzago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Massanzago.
Massanzago, villa Baglioni e la campagna tra Padova e Venezia
Nel centro di Massanzago c'è villa Baglioni, con gli affreschi giovanili di Giambattista Tiepolo: è il luogo più noto di un piccolo comune dell'alta padovana, tra Camposampiero e Noale, sul margine della provincia di Padova verso quella di Venezia. Attorno si stende la campagna del Camposampierese, piatta e ordinata, con campi, fossi, filari e case sparse.
Il comune è una scelta tipica di famiglie giovani che lavorano tra Padova, Castelfranco, Mestre e i tanti capannoni della zona e cercano una casa indipendente con giardino. Ci si muove quasi solo in auto e i servizi più ampi sono nei centri vicini. Le abitazioni sono in gran parte villette e bifamiliari, dalle costruzioni degli anni Settanta alle lottizzazioni recenti.
La popolazione è molto più giovane della media padovana: età media di 43,1 anni contro 46,5 in provincia, over 65 al 17,3% contro il 24,2%, famiglie di 2,59 persone in media. I residenti erano 6.094 nel 2023, il 3,8% in più rispetto al 2011, e gli stranieri sono il 10,3%. I redditi medi sono leggermente sotto la media provinciale.
In una casa di qualche decennio fa le spese che contano sono energetiche: la zona climatica è la E, con nebbia e umidità d'inverno, e cappotto, serramenti e caldaia fanno la differenza. Il terreno è basso e attraversato da scoli e canali di bonifica, quindi il report verifica il pericolo di allagamento sull'indirizzo preciso.
Sul fronte sismico il pericolo è moderato. Massanzago è in zona 3 con altri 88 comuni padovani e l'accelerazione attesa è di circa 0,117 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Villa Baglioni con gli affreschi del Tiepolo, tra Camposampiero e Noale.
- Over 65 al 17,3%, contro il 24,2% provinciale.
- Residenti in crescita del 3,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,117 g.
In breve
Massanzago è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 6.094 residenti, 48° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Massanzago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massanzago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.480 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Massanzago è in zona climatica E, con 2.421 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massanzago risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,4% del territorio di Massanzago, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Massanzago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Massanzago c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massanzago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Massanzago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Massanzago. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 60,8%
- buona 39,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.