Massafra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Massafra
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Roma 2, Massafra.
Massafra, le gravine, il carnevale e la marina di Chiatona
La gravina di San Marco taglia Massafra in due, e i ponti che la attraversano collegano il centro antico, con il castello sul ciglio, alla città più recente. Sulle pareti delle gravine si aprono chiese rupestri e grotte, e in quella della Madonna della Scala c'è il santuario raggiungibile da una lunga scalinata. Il comune sta sulle Murge tarantine, a nord-ovest di Taranto, e scende fino al mare della frazione di Chiatona.
Il carnevale di Massafra, con i carri allegorici, è una festa sentita in tutta la provincia. Per il resto è un centro agricolo, con agrumeti, vigneti e uliveti, collegato a Taranto dalla statale Appia; l'area industriale del capoluogo è a pochi chilometri. Chi compra sceglie tra il centro antico sulle gravine, i quartieri di palazzine e le seconde case di Chiatona, che d'inverno si svuotano.
I residenti erano 31.966 nel 2023, in calo dell'1,3% dal 2011. La popolazione è più giovane della provincia, con età media di 44,7 anni contro 46,5 e over 65 al 22,0%. Gli stranieri sono il 5,9% e il reddito medio è sotto quello provinciale. Impianti sportivi e supermercati sono sopra la media per abitante, con 1,00 e 0,81 ogni 1.000 abitanti.
In provincia di Taranto 10 comuni sono in zona sismica 3 e 19 in zona 4. Massafra è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. Per le case in tufo del centro antico conviene far controllare murature, volte e umidità.
Vicino al ciglio delle gravine contano la stabilità delle pareti e le cavità nel sottosuolo; dove le gravine scendono verso la piana, i temporali forti possono portare acqua improvvisa. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Centro antico sulle gravine, chiese rupestri e carnevale.
- 31.966 residenti, età media 44,7 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.
- Case sul ciglio delle gravine: stabilità da verificare.
In breve
Massafra è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 31.966 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Massafra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 10 comuni su 29 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massafra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.143 euro, meno della media della provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Massafra è in zona climatica C, con 1.123 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massafra risultano 21 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 26 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 32 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Massafra, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Massafra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Massafra c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massafra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Massafra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Massafra. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 16,9%
- buona 82,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 073015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.