Massa di Somma: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Tullio Boccarusso 1, Massa di Somma.
Massa di Somma, sulle pendici del Vesuvio rivolte a Napoli
Massa di Somma è un comune piccolissimo per superficie, sulle pendici del Vesuvio che guardano verso Napoli, accanto a San Sebastiano al Vesuvio e Pollena Trocchia. Le case si sono saldate a quelle dei paesi vicini e chi arriva dalla città quasi non si accorge del passaggio da un comune all'altro.
Qui il vulcano non è un paesaggio lontano. Nell'eruzione del 1944 la lava arrivò fino alle abitazioni di Massa e di San Sebastiano, e oggi il comune fa parte della zona rossa del piano nazionale di emergenza per il Vesuvio, l'area da evacuare in via preventiva in caso di allerta. Chi compra deve saperlo: nella zona rossa le norme regionali non consentono nuove costruzioni residenziali, quindi il mercato è fatto di case esistenti.
La popolazione è in calo del 10,8% rispetto al 2011, con 4.985 residenti nel 2023. L'età media è di 43,9 anni, vicina a quella della città metropolitana (43,2), e le famiglie contano in media 2,64 persone, un valore alto per l'Italia di oggi. Gli stranieri sono pochi, l'1,6%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media della provincia.
Al vulcano si aggiunge il terremoto. Massa di Somma è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,170 g. Il patrimonio edilizio mescola case in muratura più vecchie e palazzine del secondo dopoguerra: per ogni immobile conviene chiedere anno di costruzione, eventuali pratiche di condono e verifiche sulle strutture.
Durante i temporali forti l'acqua scende veloce lungo i valloni che solcano il versante, portando con sé fango e detriti. Il report controlla sull'indirizzo frane e allagamenti e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Nella zona rossa del piano di emergenza per il Vesuvio.
- 4.985 residenti, in calo del 10,8% dal 2011.
- Famiglie numerose: 2,64 componenti in media.
- Zona sismica 2, accelerazione di circa 0,170 g.
In breve
Massa di Somma è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 4.985 residenti, tra i più piccoli della provincia (82° su 92 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Massa di Somma è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Massa di Somma conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massa di Somma ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.349 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Massa di Somma è in zona climatica C, con 1.273 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 175 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massa di Somma risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,6% del territorio di Massa di Somma, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Massa di Somma non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massa di Somma: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Massa di Somma sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Massa di Somma. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,7%
- buona 90,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.