Masi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Este 1, Masi.
Masi, la bassa padovana verso l'Adige
Campi aperti, filari, argini e case coloniche: Masi è un piccolo comune della bassa padovana, nella pianura che scende verso l'Adige, nella parte meridionale della provincia. Il territorio è piatto e quasi al livello del mare, attraversato da canali di scolo che fanno parte del sistema di bonifica della zona. Per lavoro e servizi si va nei centri più grandi della bassa padovana e del vicino Polesine.
La popolazione è stabile: 1.784 residenti nel 2023, in crescita del 0,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, poco sotto i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 24,3%, in linea con il 24,2% provinciale. I residenti stranieri sono il 9,9% e le famiglie hanno in media 2,37 componenti.
Il mercato è fatto di case indipendenti, spesso con terreno, rustici da sistemare e qualche villetta più recente vicino al centro. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Padova. Inverni freddi e umidi, zona climatica E: per una casa di campagna l'isolamento e lo stato degli infissi incidono molto sulle bollette.
Il rischio sismico è moderato. Masi è in zona 3, come altri 88 comuni del Padovano, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,070 g. Per un rustico in muratura vale comunque la pena far controllare muri portanti e solai.
In una pianura bonificata e vicina a un grande fiume, la prima cosa da verificare su un indirizzo sono le mappe ufficiali degli allagamenti. Il report le controlla e ritrova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Bassa padovana, pianura bonificata verso l'Adige.
- Residenti stabili dal 2011, età media 46,0 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,070 g.
- Vicino a un grande fiume: guardare le mappe degli allagamenti.
In breve
Masi è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 1.784 residenti, tra i più piccoli della provincia (97° su 101 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Masi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Masi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.142 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Masi è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Masi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Masi, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Masi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Masi ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Masi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Masi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Masi. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 38,8%
- buona 61,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.