Maserà di Padova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Conselvana 1, Maserà di Padova.
Maserà di Padova, Bertipaglia e la campagna a sud della città
Maserà di Padova comincia dove finisce la periferia sud del capoluogo. Si lascia la città e dopo pochi minuti si è in una pianura bassissima, a meno di dieci metri sul mare, divisa in campi da fossi e scoli di bonifica. Il paese è cresciuto lungo la strada che scende verso Conselve e la Bassa Padovana e comprende la frazione di Bertipaglia. Molti abitanti lavorano a Padova e tornano qui la sera.
Le case sono soprattutto singole, bifamiliari o piccole palazzine costruite dagli anni Settanta in poi, con qualche vecchia corte rurale recuperata. Chi arriva da un appartamento in città trova più spazio a parità di spesa, però deve mettere in conto l'auto per quasi tutto. Prima di scegliere conviene provare il tragitto verso Padova nelle ore di punta.
A fine 2023 i residenti erano 9.242, in crescita del 2,2% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,7 anni, più bassa di quella della provincia (46,5), e gli over 65 sono il 21,3% contro il 24,2% del Padovano. Le famiglie contano in media 2,35 persone, gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: Maserà è in zona 3, come 89 dei 101 comuni della provincia, con un'accelerazione del terreno attesa di circa 0,070 g. In una villetta di quarant'anni pesano di più tetto, isolamento e impianti, che decidono la classe energetica e le spese dei primi anni.
Con un terreno così basso e una rete fitta di canali, l'acqua è il tema da controllare. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, grazie alle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura bonificata a sud di Padova, con la frazione di Bertipaglia.
- Residenti in crescita del 2,2% dal 2011, età media 45,7 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,070 g.
- Terreno basso e canali: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Maserà di Padova è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 9.242 residenti, 28° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Maserà di Padova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maserà di Padova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.786 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Maserà di Padova è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maserà di Padova risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,5% del territorio di Maserà di Padova, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Maserà di Padova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Maserà di Padova non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maserà di Padova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Maserà di Padova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Maserà di Padova. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,4%
- buona 59,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.