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Maser: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bassanese 1, Maser.

Maser, Villa Barbaro e le colline asolane sotto il Grappa

Villa Barbaro, progettata da Andrea Palladio e affrescata da Paolo Veronese, è il motivo per cui il nome di Maser è conosciuto ben oltre il Veneto: fa parte del sito UNESCO delle ville palladiane. Poco lontano c'è il Tempietto, anch'esso opera di Palladio. Il comune si stende ai piedi dei colli asolani, confina con Asolo e guarda a nord verso il massiccio del Grappa.

Il paesaggio alterna pianura coltivata, vigneti e colline boscose, con frazioni piccole e distanti fra loro. Le case sono in gran parte indipendenti, dalle villette degli ultimi decenni ai vecchi rustici in sasso da recuperare. Montebelluna, Castelfranco e la zona industriale del Montebellunese sono i riferimenti per il lavoro, e ci si arriva in auto.

I residenti erano 5.117 nel 2023, il 3,1% in più del 2011. L'età media è di 45,9 anni, contro 46,0 nella provincia, e gli over 65 sono il 25,5%. Gli stranieri sono il 6,2% e le famiglie contano in media 2,49 persone.

Qui il pericolo sismico pesa. Maser è in zona 2, come 72 comuni del Trevigiano, e l'accelerazione attesa è di circa 0,215 g. La fascia pedemontana fra Bassano e il Piave è una delle zone sismiche più attive del Veneto. Per un rustico in sasso servono una verifica strutturale e un progetto di consolidamento prima di fare i conti sul prezzo; per una casa recente, l'anno di costruzione e la documentazione antisismica.

Sui colli i terreni in pendenza possono franare, in pianura i corsi d'acqua che scendono dal Grappa si gonfiano con i temporali. Il report controlla le due mappe sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva al lotto.

Punti chiave

  • Villa Barbaro di Palladio e Veronese, sito UNESCO.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,215 g.
  • 5.117 residenti, in crescita del 3,1% dal 2011.
  • Rustici in sasso: verifica strutturale prima dell'offerta.

In breve

Maser è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 5.117 residenti, 60° su 94 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maser è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maser conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maser ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.701 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maser è in zona climatica E, con 2.462 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 147 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maser risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Maser, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Maser non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maser non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maser: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maser sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Maser. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,0%
  • discreta 67,2%
  • buona 30,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.