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Mascalucia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Etnea 1, Mascalucia.

Mascalucia, villette sulle pendici dell'Etna sopra Catania

Negli ultimi decenni molti catanesi si sono trasferiti a Mascalucia in cerca di una villetta con giardino e di qualche grado in meno d'estate. Il paese sta sul versante sud dell'Etna, intorno ai 420 metri, tra Gravina di Catania, Tremestieri Etneo e Nicolosi, e la crescita delle case si vede dappertutto.

È un comune soprattutto residenziale. Bar e ristoranti per abitante sono molti meno che in provincia, 1,56 ogni 1.000 contro 4,21, e anche le strutture sanitarie censite sono poche, 9. Per lavoro, uffici e spesa grande molti scendono a Catania, su strade che nelle ore di punta si riempiono. Tante case sono villette a schiera o in complessi recintati, con strade private da gestire in comune.

Il paese cresce: 32.103 residenti nel 2023, in crescita del 7,1% dal 2011. È una popolazione giovane, con età media di 43,1 anni contro 44,2 in provincia, e gli stranieri sono pochissimi, l'1,0%. Il reddito medio dichiarato è sopra quello provinciale.

Sull'Etna la terra trema spesso, con scosse poco profonde che possono danneggiare le case anche con magnitudo moderate. Mascalucia è in zona sismica 2 e ha un'accelerazione attesa di circa 0,221 g, un valore alto. Qui il controllo della struttura è la prima cosa da fare: anno di progetto, collaudo, tipo di solai e, per le villette costruite in economia, eventuali sanatorie.

Durante alcune eruzioni la cenere del vulcano cade su tetti, terrazzi e auto e va pulita. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo, controllando anche pendenza e frane.

Punti chiave

  • Paese residenziale sulle pendici sud dell'Etna, sopra Catania.
  • 32.103 residenti, in crescita del 7,1% dal 2011.
  • Accelerazione attesa circa 0,221 g: struttura da verificare.
  • Pochi locali: 1,56 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti.

In breve

Mascalucia è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 32.103 residenti, 7° su 58 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mascalucia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mascalucia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,1%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mascalucia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.567 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mascalucia è in zona climatica C, con 1.271 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mascalucia risultano 20 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,7% del territorio di Mascalucia, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Mascalucia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mascalucia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mascalucia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Mascalucia. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 29,9%
  • buona 58,3%
  • molto buona 11,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.