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Mascali: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Siculo Orientale 2, Mascali.

Mascali, il paese ricostruito tra l'Etna e lo Ionio

Nel 1928 una colata di lava dell'Etna cancellò il paese di Mascali. Fu ricostruito in un'area vicina con un impianto del tutto nuovo, a strade diritte che si incrociano ad angolo retto attorno a una grande piazza e alla chiesa madre, e per questo oggi il centro ha un aspetto ordinato, diverso da quello degli altri paesi etnei.

Il comune scende dalle pendici orientali del vulcano fino al mare Ionio, fra Giarre e Fiumefreddo di Sicilia. Sulla costa c'è Fondachello, con case di villeggiatura e molte seconde case, mentre le frazioni dell'interno, come Nunziata e Carrabba, stanno tra agrumeti, vigneti e muretti di pietra lavica. Catania è la città di riferimento per lavoro, università e ospedali.

Nel 2023 i residenti erano 14.401, in crescita del 4,4% rispetto al 2011. L'età media stimata, 44,0 anni, è in linea con la provincia di Catania, e gli over 65 sono il 19,4% contro il 21,9%. Le famiglie sono piccole, 2,11 persone in media, gli stranieri il 4,0%; i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

L'Etna produce terremoti frequenti e poco profondi, che anche con magnitudo moderata possono danneggiare seriamente aree ristrette. Mascali è in zona sismica 2; in provincia 4 comuni sono in zona 1 e 54 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,219 g, un valore alto. Per ogni casa servono l'anno di costruzione, il progetto strutturale e le notizie su eventuali danni e riparazioni dopo le scosse degli ultimi anni.

Il pericolo vulcanico non compare nelle mappe di frane e allagamenti: per le zone più alte vale la pena chiedere al comune del piano di protezione civile. Vicino alla costa e ai torrenti il report controlla invece le aree allagabili sull'indirizzo, e con il catasto dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.

Punti chiave

  • Centro ricostruito a scacchiera dopo la colata lavica del 1928.
  • Fondachello sul mare, frazioni interne tra agrumeti e pietra lavica.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,219 g.
  • 14.401 residenti, in crescita del 4,4% dal 2011.

In breve

Mascali è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 14.401 residenti, 21° su 58 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mascali è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,219 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mascali conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mascali ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.495 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mascali è in zona climatica B, con 869 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mascali risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Mascali, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Mascali non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mascali: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mascali sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Mascali. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 26,2%
  • buona 59,2%
  • molto buona 13,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.