Martinengo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pietro Savoldini 1, Martinengo.
Martinengo, un centro storico nella Bassa bergamasca
Nella pianura a sud-est di Bergamo, fra il Serio e l'Oglio, Martinengo è uno dei paesi più grandi della Bassa bergamasca. Ha un centro storico di origine medievale, raccolto e con tratti di vie porticate, circondato da quartieri residenziali più recenti, capannoni e campi coltivati.
Chi viene a vivere qui cerca di solito più spazio a prezzi più bassi di Bergamo e della sua cintura. Il rovescio è l'auto: la ferrovia non passa dal paese, e per il lavoro ci si sposta in macchina verso Bergamo, Treviglio o le zone industriali della pianura. Conviene provare il tragitto nelle ore di punta prima di scegliere.
È un paese giovane e in crescita. I residenti erano 10.964 nel 2023, in crescita dell'8,7% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 42,7 anni contro i 45,2 della provincia, gli over 65 sono il 19,3% e le famiglie contano in media 2,57 persone. Gli stranieri sono il 18,4%, una quota alta per la Bergamasca. I redditi medi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Per il terremoto il quadro è uniforme: tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e a Martinengo l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,129 g. Nelle case del centro storico e nelle vecchie cascine contano di più lo stato del tetto, l'umidità che risale dai muri e gli impianti; nelle villette degli anni Settanta e Ottanta, l'isolamento e la classe energetica, che in zona climatica E pesano sulle bollette.
In pianura il tema è l'acqua che scorre in superficie: rogge e canali irrigui attraversano campi e quartieri, e il pericolo di allagamento si legge sul singolo indirizzo. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Martinengo, quindi il report parte dall'indirizzo e trova il lotto.
Punti chiave
- Centro storico medievale nella pianura fra Serio e Oglio.
- 10.964 residenti, in crescita dell'8,7% dal 2011.
- Età media 42,7 anni, stranieri al 18,4%.
- Tutta la provincia di Bergamo in zona sismica 3.
In breve
Martinengo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.964 residenti, tra i più popolosi della provincia (14° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Martinengo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,7%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Martinengo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.086 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Martinengo è in zona climatica E, con 2.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 149 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Martinengo risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Martinengo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,6% del territorio di Martinengo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Martinengo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Martinengo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Martinengo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Martinengo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Martinengo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 60,9%
- buona 39,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.