Marsaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Sant` Antonio 1, Marsaglia.
Marsaglia, un paese di crinale nelle Langhe cuneesi
Sui crinali delle Langhe in provincia di Cuneo, Marsaglia sta intorno ai seicento metri, con il paese raccolto sulla dorsale e cascine sparse sui versanti, tra prati, boschi e coltivi. È un comune piccolo, dove si vive con l'auto: Ceva e Dogliani sono i centri vicini per la spesa e i servizi, Mondovì e Alba quelli più grandi per ospedale e scuole superiori.
Le case che si trovano in vendita sono in buona parte costruzioni rurali in pietra o miste, spesso con un terreno intorno. Sulle colline delle Langhe la pendenza e la natura del suolo vanno prese sul serio: muri di contenimento, drenaggi e crepe nelle murature sono le prime cose da far guardare a un tecnico. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di frana e misura quota e distanza dai servizi.
L'Istat contava 219 residenti nel 2023, contro 261 nel 2011: un calo del 16,1%. L'età media stimata è di 52,1 anni, contro 46,3 nella provincia, e gli over 65 sono il 37,0%. I residenti stranieri sono l'8,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La zona climatica è la F, con inverni freddi sul crinale. Per i terremoti la situazione è tranquilla: Marsaglia è in zona 4, come 106 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,059 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo il report arriva alla particella e alla fascia di prezzo indicata dall'Osservatorio del mercato immobiliare per la zona.
Punti chiave
- Paese di crinale nelle Langhe, intorno ai seicento metri.
- 219 residenti nel 2023, in calo del 16,1% dal 2011.
- Sulle colline verificare muri di contenimento, drenaggi e crepe.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,059 g.
In breve
Marsaglia è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 219 residenti, 195° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marsaglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marsaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.300 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marsaglia è in zona climatica F, con 3.068 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 607 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Marsaglia, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Marsaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marsaglia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marsaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marsaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Marsaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.