Marigliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, Marigliano.
Marigliano, nella pianura fra Napoli e Nola
Fra Napoli e Nola la pianura è quasi tutta costruita, e Marigliano ne occupa un pezzo, con il Vesuvio ben visibile verso sud. È un comune dell'hinterland orientale, dove convivono il centro antico, i quartieri residenziali cresciuti dagli anni Settanta, capannoni e campi ancora coltivati. Il treno della Circumvesuviana collega il paese con Napoli.
Chi compra qui cerca di solito prezzi più bassi di quelli della città e un appartamento più grande, e accetta di spostarsi ogni giorno. Le differenze fra le zone sono forti: le frazioni e i rioni periferici hanno caratteri diversi dal centro, e conviene visitarli a orari diversi prima di decidere. Negli edifici costruiti in fretta nei decenni passati vanno controllati regolarità edilizia, impianti e stato delle parti comuni.
I residenti sono 29.302 nel 2023, in calo del 3,1% dal 2011. Le famiglie sono numerose per la media italiana, 2,55 persone, e l'età media stimata è di 43,3 anni, praticamente uguale a quella della provincia (43,2). Gli stranieri sono il 3,9%. Le scuole censite, 39, sono 1,33 ogni mille abitanti contro 0,87 in provincia, mentre il verde pubblico è quasi assente.
Il pericolo sismico è il tema più serio. Marigliano è in zona 2, come 76 comuni della città metropolitana di Napoli, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g, un valore medio alto. Il terremoto dell'Irpinia del 1980 fece danni in tutta l'area napoletana. Per un palazzo costruito prima degli anni Ottanta è bene chiedere anno di progetto, eventuali interventi strutturali e il fascicolo del condominio.
Anche in pianura gli allagamenti restano possibili, perché con i temporali forti strade e canali si riempiono in fretta. Il report controlla le mappe ufficiali sul singolo indirizzo e misura da lì la distanza da scuole, farmacie e fermate.
Punti chiave
- Pianura a est di Napoli, collegata dalla Circumvesuviana.
- 29.302 residenti, famiglie di 2,55 persone in media.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,176 g.
- Scuole sopra la media: 1,33 ogni mille abitanti.
In breve
Marigliano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 29.302 residenti, 26° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marigliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marigliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marigliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.561 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marigliano è in zona climatica C, con 1.014 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marigliano risultano 39 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,3% del territorio di Marigliano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marigliano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marigliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marigliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 96 sezioni di censimento abitate a Marigliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 51,9%
- buona 47,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.