Margarita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Margarita.
Margarita, la pianura tra Cuneo e Mondovì
Margarita è un paese della pianura cuneese, nella fascia di campagna tra Cuneo e Mondovì, con le Alpi Marittime e le Liguri ben visibili a sud. Il territorio è pianeggiante, coltivato a cereali, prati e frutteti, con cascine e allevamenti, e il paese ha un centro compatto con qualche zona residenziale intorno. Cuneo e Mondovì sono i centri di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.
Chi compra trova soprattutto case indipendenti, villette e abitazioni rurali. Per una cascina vanno controllati tetto, strutture e costi per renderla abitabile tutto l'anno; per una villetta, la classe energetica. Gli inverni sono freddi e nebbiosi (zona climatica E), e il riscaldamento pesa sulle spese.
I residenti sono 1.412 nel 2023, una variazione del -1,4% rispetto ai 1.432 del 2011: la popolazione è quasi stabile. L'età media è di 46,1 anni, in linea con i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 24,6%. Gli stranieri residenti sono l'8,4%.
La provincia di Cuneo ha 141 comuni in zona sismica 3 e 106 in zona 4. Margarita è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,094 g. Nelle costruzioni rurali in mattoni e pietra contano collegamenti tra muri e tetto e lavori di consolidamento fatti nel tempo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report passa dall'indirizzo al lotto. Lungo i torrenti che scendono dalle Alpi il pericolo di allagamenti cambia da un punto all'altro e si verifica sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Pianura tra Cuneo e Mondovì, con le Alpi a sud.
- Popolazione quasi stabile, 1.412 residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,094 g.
- Case indipendenti e cascine: tetto e strutture da verificare.
In breve
Margarita è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.412 residenti, 92° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Margarita è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Margarita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.999 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Margarita è in zona climatica E, con 2.871 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Margarita risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Margarita, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Margarita non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Margarita non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Margarita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Margarita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Margarita. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 22,3%
- buona 77,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004118. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.