Marene: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Marene.
Marene, la pianura cuneese al casello della A6
Il casello di Marene sulla A6 Torino-Savona ha dato a questo paese della pianura cuneese una posizione comoda: Torino da una parte, la Liguria dall'altra, e Savigliano, Bra e Fossano a breve distanza. Il territorio è pianeggiante, agricolo e ben coltivato, con cascine sparse, e il paese si è allargato attorno al centro con quartieri residenziali e aree produttive.
Marene cresce, e in modo netto: 3.348 residenti nel 2023, il 9,6% in più rispetto al 2011, cioè 293 persone. È anche decisamente più giovane della media, con un'età media di 42,8 anni contro 46,3 della provincia e over 65 al 20,7% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 10,8%. I redditi medi sono in linea con la media provinciale.
Per chi compra, l'offerta è fatta soprattutto di villette, case a schiera e appartamenti in palazzine recenti, oltre a cascine da recuperare in campagna. È un mercato adatto a famiglie che lavorano nell'area tra Savigliano, Bra e Fossano o che usano l'autostrada ogni giorno. I servizi di base ci sono; per scuole superiori e ospedale si va nei centri vicini.
La provincia di Cuneo è divisa tra zona sismica 3 e zona 4, e Marene è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,067 g. Il Piemonte meridionale ha avuto comunque terremoti avvertiti, e per le cascine in mattoni vale la pena chiedere lo stato di tetti e muri portanti. In pianura, vicino a canali e corsi d'acqua, il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Pianura cuneese con casello sulla A6 Torino-Savona.
- Residenti in crescita del 9,6% dal 2011.
- Età media 42,8 anni, over 65 al 20,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,067 g.
In breve
Marene è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.348 residenti, 40° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marene è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.508 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marene è in zona climatica E, con 2.639 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marene risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Marene, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Marene non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marene non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Marene. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,3%
- buona 69,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004117. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.