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Maranzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Bove 1, Maranzana.

Maranzana, il paese di Giacomo Bove nel sud dell'Astigiano

Giacomo Bove, l'esploratore piemontese dell'Ottocento, era nato a Maranzana. Il comune sta nel sud della provincia di Asti, vicino al confine con l'Alessandrino, sulle colline intorno ai duecentosettanta metri. Acqui Terme e Nizza Monferrato sono i centri a cui si guarda per servizi, scuole superiori e lavoro.

È un paese di collina con case raccolte nel centro e cascine sparse. Per chi compra, le domande sono pratiche: com'è la strada d'accesso, a che distanza sono farmacia, scuole e supermercato (il report le misura dall'indirizzo), in che stato sono tetto, muri e impianti. Sui terreni in pendenza conviene far controllare eventuali crepe e i muri di sostegno, e leggere le mappe ufficiali del pericolo di frana.

Il calo degli abitanti è forte: 219 residenti nel 2023 secondo l'Istat, contro 307 nel 2011, il 28,7% in meno. L'età media stimata è di 54,0 anni, contro 47,9 nella provincia di Asti, e gli over 65 sono il 36,5%. I residenti stranieri sono il 7,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Per i terremoti la provincia di Asti è quasi tutta in zona 4: i comuni in zona 3 sono solo 4, e Maranzana è tra questi. Il valore che conta di più è però l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,056 g, che resta bassa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese natale dell'esploratore Giacomo Bove, nel sud dell'Astigiano.
  • 219 residenti nel 2023, in calo del 28,7% dal 2011.
  • Uno dei 4 comuni astigiani in zona sismica 3.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato circa 0,056 g.

In breve

Maranzana è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 219 residenti, tra i più piccoli della provincia (107° su 117 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Maranzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 4 comuni su 117 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maranzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.617 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maranzana è in zona climatica E, con 2.711 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Maranzana, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Maranzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maranzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maranzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maranzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Maranzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.