Marano Lagunare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Capo Nord 1, Marano Lagunare.
Marano Lagunare, il porto dei pescatori sulla laguna
Marano Lagunare vive di laguna. Il paese sta sulla sponda della laguna di Marano, tra Lignano e Grado, con il porto peschereccio, i canali e le barche ormeggiate a pochi passi dalla piazza. Intorno ci sono valli da pesca, canneti e aree protette, mentre verso l'interno si apre la pianura friulana coltivata. Udine e l'autostrada si raggiungono in auto attraversando la Bassa.
Il centro storico è compatto, con case basse e colorate addossate le une alle altre; fuori dal nucleo antico ci sono villette e palazzine più recenti. Qui il terreno è praticamente al livello del mare, e il tema principale per chi compra è l'acqua: maree sostenute, piogge forti e falda vicina alla superficie. Il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali degli allagamenti, e vale la pena chiedere al venditore se in passato ci sono stati problemi in cantina o al piano terra.
Gli abitanti sono 1.689 nel 2023, in calo del 14,0% rispetto ai 1.963 del 2011. L'età media è di 51,3 anni, sopra i 48,5 della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 32,4%. Le famiglie sono piccole, con 2,00 componenti in media, e gli stranieri il 3,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Sul fronte sismico Marano è in zona 3, come altri 43 comuni friulani della provincia, mentre 19 sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di 0,094 g. Nelle case vicine all'acqua contano soprattutto le fondazioni e l'umidità che risale nei muri. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella.
Punti chiave
- Paese di pescatori sulla laguna, tra Lignano e Grado.
- Terreno al livello del mare: allagamenti da verificare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,094 g.
- Residenti in calo del 14,0% dal 2011, over 65 al 32,4%.
In breve
Marano Lagunare è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.689 residenti, 82° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marano Lagunare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano Lagunare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.818 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marano Lagunare è in zona climatica E, con 2.393 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano Lagunare risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Marano Lagunare, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Marano Lagunare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marano Lagunare non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano Lagunare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marano Lagunare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Marano Lagunare. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,3%
- buona 70,0%
- molto buona 28,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.