Marano di Napoli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marano Pianura 1, Marano di Napoli.
Marano di Napoli, la cintura nord verso i Campi Flegrei
Da borgo agricolo a quartiere residenziale della cintura napoletana: è la storia di Marano nella seconda metà del Novecento, quando la popolazione si è moltiplicata e i palazzi hanno riempito le campagne. Oggi il centro abitato continua senza interruzioni verso Mugnano e verso Chiaiano, quartiere di Napoli, e il municipio sta sui 150 metri, sui rilievi a nord-ovest del capoluogo.
Il suolo costruito è molto e gli spazi verdi censiti sono pochi. Chi cerca casa qui trova soprattutto condomini, e deve mettere in conto traffico e parcheggi. Gli spostamenti verso Napoli avvengono in gran parte in auto e in autobus, e il report indica per ogni indirizzo quanto è lontana la fermata più vicina.
I numeri della popolazione ormai sono stabili: 57.740 residenti a fine 2023, in crescita del 0,9% dal 2011. L'età media è di 42,7 anni, poco sotto la media della provincia (43,2), e le famiglie hanno in media 2,65 componenti. Gli stranieri sono appena il 2,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Marano è in zona sismica 2, come la maggior parte della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,158 g. Il comune confina con Quarto e con l'area dei Campi Flegrei, dove il bradisismo provoca da alcuni anni sciami di piccole scosse avvertite anche qui. Nel piano di emergenza della Protezione Civile per i Campi Flegrei una parte del territorio comunale rientra nella zona rossa: chi compra verifichi la posizione esatta nel piano del Comune e chieda i documenti sulle strutture del palazzo.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nelle zone in pendenza e dove l'acqua piovana si raccoglie, frane e allagamenti si valutano sul punto preciso.
Punti chiave
- Centro abitato continuo con Napoli nord, verso Chiaiano e Mugnano.
- 57.740 residenti, in crescita del 0,9% dal 2011.
- Zona sismica 2; parte del territorio nella zona rossa dei Campi Flegrei.
- Poco verde e molto costruito: traffico e parcheggi da mettere in conto.
In breve
Marano di Napoli è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 57.740 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 92 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Marano di Napoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marano di Napoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano di Napoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.077 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marano di Napoli è in zona climatica C, con 1.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 151 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano di Napoli risultano 44 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 34 attività di alimentari e supermercati, 26 strutture sanitarie, 38 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,1% del territorio di Marano di Napoli, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marano di Napoli non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano di Napoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marano di Napoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 153 sezioni di censimento abitate a Marano di Napoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 32,9%
- buona 65,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.