Mapello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Mapello
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gian Maria Scotti 1, Mapello.
Mapello, nell'Isola bergamasca fra l'Adda e il Brembo
Chi a Bergamo dice "l'Isola" intende la fascia di pianura e prime colline chiusa fra l'Adda e il Brembo, a ovest della città. Mapello ne è uno dei paesi principali: sta sui duecentocinquanta metri, con Ponte San Pietro a sud est, Bergamo a una decina di chilometri e le prime colline a nord. È un comune residenziale e produttivo, con capannoni e aziende lungo le strade provinciali e quartieri di villette cresciuti attorno al vecchio nucleo e alle frazioni.
Per chi compra la domanda principale riguarda gli spostamenti. Il paese non ha stazione e le strade dell'Isola sono spesso trafficate verso Bergamo e verso i ponti sull'Adda; il treno si prende a Ponte San Pietro. Il suolo costruito è ampio, come in tutta la zona, ma fra un centro e l'altro restano campi e aree verdi. I redditi dichiarati sono in linea con la media bergamasca.
Mapello cresce: 6.946 residenti nel 2023, il 7,6% in più rispetto al 2011, ovvero 493 persone. Molti sono giovani famiglie arrivate negli ultimi anni: età media di 43,8 anni contro 45,2 della provincia, over 65 al 19,8%. Gli stranieri sono il 6,9%, meno della media lombarda. Nei dati di Overture le aree verdi e i parchi sono più diffusi della media provinciale per abitante, mentre scuole e strutture sanitarie sono nella norma di un paese di queste dimensioni.
Tutti i comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. A Mapello l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,089 g, un valore basso. Nelle villette degli anni Settanta e Ottanta le spese più probabili riguardano isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, più che le strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sulle pendici verso nord e lungo i piccoli corsi d'acqua il report controlla sull'indirizzo il pericolo di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Nell'Isola bergamasca, vicino a Ponte San Pietro.
- 6.946 residenti, in crescita del 7,6% dal 2011.
- Età media 43,8 anni contro 45,2 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,089 g).
In breve
Mapello è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.946 residenti, 41° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mapello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mapello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.067 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mapello è in zona climatica E, con 2.425 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mapello risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mapello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Mapello, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mapello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mapello c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mapello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mapello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Mapello. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 24,8%
- buona 75,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016132. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.