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Mantello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Valeriana 2, Mantello.

Mantello, fondovalle della bassa Valtellina vicino all'Adda

Sul fondovalle piano della bassa Valtellina, vicino all'Adda, Mantello si trova a poco più di 200 metri di quota. Intorno ci sono prati, campi e le montagne che chiudono la valle sui due lati. Per i servizi più completi si va nei centri più grandi della bassa valle, come Morbegno, mentre il lago di Como e la strada verso Lecco e Milano sono raggiungibili senza grandi salite.

È un comune piccolo ma non vecchio. Istat, l'istituto nazionale di statistica, registrava 753 residenti nel 2023, il 2,9% in più rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni, più bassa dei 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 23,9% contro il 25,3%. Le famiglie hanno in media 2,23 componenti e gli stranieri sono il 9,2%. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.

Il fondovalle piano rende facili gli spostamenti e la costruzione, ma porta con sé la questione dell'acqua. Fiume, torrenti laterali e falda vanno considerati prima di comprare: il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle aree allagabili, e per le case ai piedi dei versanti anche quelle delle frane e delle conoidi. Seminterrati e taverne meritano un'occhiata in più.

Mantello è in zona sismica 4, la classe più bassa, come altri 12 comuni della provincia. L'accelerazione attesa è di circa 0,048 g. La zona climatica è la E: inverni freddi, nebbie di fondovalle, e un buon isolamento fa la differenza sui consumi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Mantello e il report collega ogni indirizzo alla sua particella.

Punti chiave

  • Fondovalle piano della bassa Valtellina, vicino all'Adda.
  • Residenti in crescita del 2,9% dal 2011.
  • Età media 45,3 anni, contro 46,8 in provincia.
  • Zona sismica 4; da guardare le aree allagabili.

In breve

Mantello è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 753 residenti, 54° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mantello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 13 comuni su 77 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mantello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.886 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mantello è in zona climatica E, con 2.369 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mantello risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mantello.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Mantello, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mantello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mantello non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mantello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mantello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Mantello. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,9%
  • buona 98,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.