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Manoppello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Manoppello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Callisto 1, Manoppello.

Manoppello, il Volto Santo e lo Scalo nella valle del Pescara

Molti conoscono Manoppello per il Volto Santo, il velo con l'immagine di un volto custodito nel santuario appena fuori dal paese, meta di pellegrini da tutto il mondo. Il comune sta fra le colline e la valle del fiume Pescara, con la Majella alle spalle; Chieti è a una ventina di chilometri, Pescara a una trentina.

Il territorio ha due parti molto diverse. In alto c'è il centro storico, con case in pietra e strade in salita; in basso, nel fondovalle, c'è Manoppello Scalo, dove passano la ferrovia Roma-Pescara e l'autostrada A25 e dove si concentrano capannoni, negozi e case più recenti. Chi lavora a Pescara o a Chieti di solito preferisce lo Scalo per la comodità dei collegamenti, chi cerca spazio e vista guarda alla collina. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La popolazione è in lieve calo: 6.744 residenti nel 2023, il 3,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, poco sotto quella della provincia (46,6), gli over 65 sono il 23,4% e gli stranieri appena il 3,3%. Le famiglie contano in media 2,44 persone.

Manoppello è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 18 comuni della provincia di Pescara, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,180 g. L'area attorno alla Majella ha avuto terremoti forti nei secoli: per ogni casa conviene chiedere anno di costruzione, progetto strutturale, eventuali interventi di miglioramento e, per le case antiche, le condizioni di murature e tetti.

Sui versanti argillosi delle colline il pericolo di frane va verificato lotto per lotto, e vicino al Pescara quello di allagamenti. Il report li controlla sull'indirizzo e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Santuario del Volto Santo, fra la Majella e la valle del Pescara.
  • Allo Scalo ferrovia Roma-Pescara e autostrada A25.
  • Zona sismica 1, accelerazione circa 0,180 g.
  • Residenti in calo del 3,8% dal 2011.

In breve

Manoppello è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 6.744 residenti, 9° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Manoppello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 46 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Manoppello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Manoppello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.387 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Manoppello è in zona climatica D, con 1.644 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 257 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Manoppello risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Manoppello, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Manoppello ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Manoppello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Manoppello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Manoppello. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.