Maniace: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Sant'Andrea 1, Maniace.
Maniace, il comune agricolo tra Nebrodi ed Etna
Maniace è un comune di collina e montagna nell'alta valle del Simeto, tra il versante meridionale dei Nebrodi e l'Etna, sul confine nord-occidentale della provincia di Catania. È un comune autonomo da pochi decenni, staccato dal territorio di Bronte, e ha un'identità soprattutto agricola, con frutteti, pascoli e boschi. Catania è lontana e la strada per raggiungerla è lunga: per molti servizi il riferimento resta Bronte.
La popolazione è molto più giovane della media provinciale. L'età media è di 41,3 anni, contro 44,2 della provincia, e gli over 65 sono solo il 19,3%. Nel 2023 i residenti erano 3.763, in crescita del 2,5% rispetto al 2011, in controtendenza rispetto a molti paesi dell'interno siciliano. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,4%. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
L'abitato è sparso in più nuclei e contrade, con case costruite in gran parte negli ultimi decenni, spesso in muratura o cemento armato, e poche costruzioni storiche. Con la casa comunale sopra i 700 metri e la zona climatica D, gli inverni sono freschi e l'isolamento conta.
Il terremoto è un tema concreto in tutta l'area etnea. Maniace è in zona sismica 2, come altri 53 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,170 g. Per le case costruite senza progetto antisismico, o ampliate nel tempo con sopraelevazioni, è utile far verificare la struttura e la regolarità delle pratiche edilizie.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Tra torrenti, fondovalle e versanti, il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Comune agricolo nell'alta valle del Simeto, tra Nebrodi ed Etna.
- Età media 41,3 anni, over 65 solo al 19,3%.
- 3.763 residenti nel 2023, in crescita dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,170 g.
In breve
Maniace è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.763 residenti, 49° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Maniace è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Maniace conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maniace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.676 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Maniace è in zona climatica D, con 1.972 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 787 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maniace risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Maniace, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Maniace non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maniace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Maniace sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Maniace. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 97,3%
- buona 2,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.