Mandello del Lario: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 1, Mandello del Lario.
Mandello del Lario, la Moto Guzzi, il lago e le Grigne
Dal 1921 a Mandello del Lario si costruiscono le moto Guzzi, e la fabbrica con il suo museo è ancora oggi il nome del paese nel mondo. Mandello sta sulla sponda orientale del ramo di Lecco del lago di Como, su una piana formata dal torrente Meria, con alle spalle le pareti delle Grigne. Oltre al centro sul lago ci sono Olcio, lungo la riva, e le frazioni sul versante come Somana, Rongio e Maggiana.
Chi lavora a Lecco o a Milano ha il treno: sulla linea che costeggia il lago il comune ha 2 fermate, servite da 2 linee, e il report calcola la distanza dall'indirizzo. La superstrada per la Valtellina passa in galleria sopra il paese. Le case con vista lago costano di più e molte sono seconde case; nelle frazioni alte si trovano case in pietra con strade strette e in salita, dove parcheggiare è spesso un problema.
La popolazione è più anziana della media provinciale. A fine 2023 i residenti erano 9.900, in calo del 6,4% rispetto ai 10.578 del 2011; l'età media stimata è di 49,5 anni e gli over 65 sono il 30,1%, contro il 25,2% della provincia di Lecco. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Mandello è in zona sismica 3, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,046 g. Qui il rischio da guardare è un altro: tra lago, torrenti e montagna, allagamenti, colate e frane dipendono molto dalla posizione esatta. Le case vicino al Meria o sui conoidi dei torrenti vanno valutate con attenzione, come quelle in riva al lago nei periodi di piena.
Il report controlla queste mappe sul punto dell'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- La fabbrica Moto Guzzi, sulla sponda lecchese del lago di Como.
- 2 fermate ferroviarie con 2 linee verso Lecco e la Valtellina.
- Over 65 al 30,1%, contro il 25,2% della provincia.
- Lago, torrenti e Grigne: allagamenti e frane da verificare per indirizzo.
In breve
Mandello del Lario è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.900 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 84 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mandello del Lario è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mandello del Lario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.183 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mandello del Lario è in zona climatica E, con 2.373 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mandello del Lario risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Mandello del Lario, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mandello del Lario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mandello del Lario ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mandello del Lario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mandello del Lario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Mandello del Lario. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 23,2%
- buona 65,9%
- molto buona 10,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.