Malborghetto Valbruna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giovanni Pellis 2, Malborghetto Valbruna.
Malborghetto Valbruna, la Val Canale tra Fella e Montasio
In Val Canale si parlano italiano, tedesco, sloveno e friulano, e la storia si vede anche negli uffici: fino alla prima guerra mondiale la valle era austriaca, e la proprietà degli immobili si registra ancora nel libro fondiario, il sistema tavolare. Malborghetto Valbruna occupa un lungo tratto della valle del Fella, con il capoluogo e le frazioni di Ugovizza e Valbruna nel fondovalle; da Valbruna parte la Val Saisera, ai piedi del Montasio e del Jôf Fuart.
Il fondovalle è attraversato dall'autostrada A23, dalla ferrovia verso l'Austria e dalla ciclovia Alpe Adria, che d'estate porta molti ciclisti. D'inverno contano la neve e il freddo della zona climatica F: chi compra una casa qui deve guardare riscaldamento, isolamento e stato del tetto prima di tutto il resto. Tra i servizi censiti ci sono 18 tra bar, ristoranti e locande.
I residenti sono 895 (2023), in calo del 7,6% dal 2011. L'età media stimata è di 48,9 anni, quasi uguale ai 48,5 della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 4,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Il comune è in zona sismica 2, come 71 dei 134 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,189 g. Per le case in muratura del fondovalle conviene far verificare dal tecnico i collegamenti tra muri, solai e copertura.
Per il catasto vale il doppio binario: il tavolare per la proprietà e le mappe dell'Agenzia delle Entrate, che qui sono pubblicate, con cui il report risale dall'indirizzo alla particella. Frane, colate e valanghe sui versanti si controllano sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
Punti chiave
- Val Canale, sul Fella, con Ugovizza e Valbruna.
- Catasto tavolare (libro fondiario) e mappe dell'Agenzia delle Entrate.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,189 g.
- 895 residenti, in calo del 7,6% dal 2011.
In breve
Malborghetto Valbruna è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 895 residenti, 102° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Malborghetto Valbruna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,189 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Malborghetto Valbruna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malborghetto Valbruna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.888 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Malborghetto Valbruna è in zona climatica F, con 3.680 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 721 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malborghetto Valbruna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Malborghetto Valbruna, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Malborghetto Valbruna è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Malborghetto Valbruna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malborghetto Valbruna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Malborghetto Valbruna usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Malborghetto Valbruna. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 60,1%
- buona 38,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.