Maiori: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nuova Chiunzi 1, Maiori.
Maiori, la spiaggia più lunga della Costiera Amalfitana
Sulla Costiera Amalfitana i paesi sono quasi tutti aggrappati alla roccia. Maiori fa eccezione: sta allo sbocco di una valle aperta verso il mare e ha la spiaggia più lunga della costiera, con un lungomare dritto e un centro in piano, cosa rara da queste parti. Confina con Minori da un lato e con Cetara dall'altro, e nel suo territorio c'è anche Erchie, un piccolo borgo sul mare lungo la strada per Salerno.
Proprio la strada è il tema da tenere presente. Salerno si raggiunge con la statale Amalfitana, tutta curve, che d'estate si riempie di auto e pullman; in stagione ci sono anche i traghetti. Il mercato risente del turismo: molte abitazioni sono affittate ai visitatori o usate come seconde case, e i locali di ristorazione sono 71, 13,37 ogni 1.000 abitanti contro 6,28 in provincia. La Costiera è patrimonio dell'UNESCO e i vincoli paesaggistici pesano su qualsiasi lavoro: chi compra con l'idea di ampliare o cambiare una facciata deve sapere prima cosa è ammesso.
I residenti sono 5.311 nel 2023, in calo del 4,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 25,9%. Gli stranieri sono il 2,7%.
Il comune è in zona sismica 3; nel Salernitano 18 comuni sono in zona 1 e 97 in zona 2. L'accelerazione attesa è di circa 0,098 g. Nei palazzi del centro, spesso antichi e rimaneggiati, conta capire come e quando sono stati consolidati.
Il pericolo da guardare con più attenzione viene dai versanti ripidi e dal torrente che scende dalla valle e attraversa il paese fino al mare. Frane, colate di fango e allagamenti hanno una lunga storia su tutta la Costiera, e il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo, edificio per edificio. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Spiaggia lunga e centro in piano, raro in Costiera Amalfitana.
- Ristorazione: 13,37 locali ogni 1.000 abitanti.
- Residenti in calo del 4,7% dal 2011.
- Versanti ripidi e torrente: frane e allagamenti da verificare.
In breve
Maiori è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 5.311 residenti, 44° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Maiori è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maiori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.230 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Maiori è in zona climatica C, con 977 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maiori risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Maiori, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Maiori non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maiori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Maiori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Maiori. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 64,6%
- buona 35,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.