Magnano in Riviera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Prampero 1, Magnano in Riviera.
Magnano in Riviera, colline moreniche a nord di Udine
A nord di Udine la pianura friulana finisce contro le prime colline, e Magnano in Riviera sta in questa fascia, tra i rilievi morenici e i monti che annunciano le Prealpi, sui duecento metri di quota. Il territorio è diviso in più frazioni, con prati, boschi e campi tra un nucleo e l'altro, e la strada verso Gemona e il Tarvisiano passa poco lontano.
Chi compra qui cerca spesso una casa con terreno a mezz'ora da Udine. L'offerta comprende case indipendenti, villette e case friulane con cortile, molte delle quali ricostruite o ristrutturate negli ultimi decenni. Il lavoro è in gran parte a Udine e nei centri della zona collinare, e ci si muove in auto.
Secondo l'Istat i residenti sono 2.245 nel 2023, in calo del 5,1% dal 2011. L'età media di 48,3 anni è vicina ai 48,5 della provincia, gli over 65 sono il 28,1% e gli stranieri il 3,2%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale. Inverni freddi, da zona climatica E.
Il dato sismico è il più importante: Magnano è in zona 1, la più alta della scala nazionale, come altri 18 comuni della provincia di Udine, con un'accelerazione attesa di 0,256 g. Questa parte del Friuli ha una lunga storia di terremoti forti. Per ogni casa conviene sapere l'anno di costruzione o di ricostruzione, le norme con cui è stata progettata e gli eventuali lavori successivi, e far guardare le strutture a un ingegnere.
Per frane e allagamenti il report sull'indirizzo riporta le mappe ufficiali del lotto.
Punti chiave
- Colline a nord di Udine, verso Gemona.
- 2.245 residenti, in calo del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,256 g.
- Chiedere anno di costruzione e norme usate per la struttura.
In breve
Magnano in Riviera è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.245 residenti, 66° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Magnano in Riviera è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Magnano in Riviera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magnano in Riviera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.070 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Magnano in Riviera è in zona climatica E, con 2.359 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magnano in Riviera risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Magnano in Riviera, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Magnano in Riviera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Magnano in Riviera non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magnano in Riviera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Magnano in Riviera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Magnano in Riviera. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.