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Magliano Alpi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Langhe 1, Magliano Alpi.

Magliano Alpi, la pianura del Monregalese

Il centro di Magliano Alpi sta nella pianura del Monregalese, a nord di Mondovì, sui quattrocento metri, con le Alpi Liguri e Marittime all'orizzonte. Intorno al paese ci sono campi, allevamenti e cascine, e varie frazioni sparse. Mondovì è il centro di riferimento per scuole, ospedale e negozi, Cuneo e la pianura verso Fossano si raggiungono in auto, e l'autostrada Torino-Savona passa nella zona.

I residenti erano 2.161 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 3,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, poco sotto i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 24,5%. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Per chi compra, la differenza la fa il tipo di casa: villette e case recenti nel concentrico e nelle frazioni principali, cascine e case rurali in campagna, con ampi spazi ma spesso bisognose di lavori. Il clima è da pianura piemontese, in zona E, con inverni freddi e nebbie: isolamento e impianto di riscaldamento pesano sui costi. In paese risultano 2 scuole e 1 farmacia nei dati di Overture Maps.

Magliano Alpi è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia di Cuneo, con un'accelerazione attesa di circa 0,069 g. Per una cascina conviene chiedere lo stato di tetto e murature. Il report parte dall'indirizzo, controlla gli allagamenti vicino ai corsi d'acqua e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Pianura del Monregalese, a nord di Mondovì.
  • 2.161 residenti, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Età media di 45,7 anni, sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,069 g.

In breve

Magliano Alpi è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.161 residenti, 66° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magliano Alpi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magliano Alpi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.514 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magliano Alpi è in zona climatica E, con 2.815 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 403 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magliano Alpi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Magliano Alpi, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Magliano Alpi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Magliano Alpi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magliano Alpi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magliano Alpi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Magliano Alpi. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 44,9%
  • buona 54,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.