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Magliano Alfieri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso G. Marconi 1, Magliano Alfieri.

Magliano Alfieri, il castello degli Alfieri tra Roero e Tanaro

Magliano Alfieri sta sul bordo del Roero, dove le colline scendono verso la piana del Tanaro, a ovest di Alba. Il paese ha due parti: il centro storico in collina, dominato dal castello degli Alfieri, che ospita un museo dedicato ai soffitti decorati in gesso, e la frazione di Sant'Antonio in basso, più recente, lungo la strada della valle. Intorno ci sono vigneti, noccioleti e frutteti.

Il comune cresce: 2.153 residenti nel 2023 secondo l'Istat, in crescita del 6,3% rispetto al 2011. L'età media è di 44,2 anni, sotto i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 21,5%. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Per chi compra cambia molto tra collina e pianura. In alto ci sono case vecchie, cascine e qualche vista sulle Langhe, con strade in salita; in basso villette e palazzine recenti, comode per chi lavora ad Alba o nelle aziende della zona. Nei dati di Overture Maps risultano 2 scuole, 1 farmacia e 14 fra bar e ristoranti. Il clima è quello delle colline piemontesi, in zona E.

Magliano Alfieri è in zona sismica 4, come 106 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,045 g. Più che il terremoto conta la posizione: nella piana vicino al Tanaro il pericolo di allagamento, sulle colline sabbiose del Roero la stabilità dei versanti. Il report controlla entrambi per l'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Roero, tra le colline e la piana del Tanaro vicino ad Alba.
  • Il castello degli Alfieri e il museo dei soffitti in gesso.
  • 2.153 residenti, in crescita del 6,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.

In breve

Magliano Alfieri è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.153 residenti, 67° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magliano Alfieri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magliano Alfieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.998 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magliano Alfieri è in zona climatica E, con 2.575 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magliano Alfieri risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Magliano Alfieri, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Magliano Alfieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Magliano Alfieri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magliano Alfieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magliano Alfieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Magliano Alfieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 49,2%
  • buona 50,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004113. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.